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北京居民物價滿意度歷史次低 銀行家看跌房價

發佈時間:2011年07月05日 06:32 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報


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  昨天,央行營管部公佈北京市2011年第二季度城鎮儲戶、銀行家、企業家問卷調查分析結果。調查顯示,居民物價滿意指數有所下降,對物價上漲預期居高不下;居民收入滿意度止升回落,未來增收信心有所回升。

  儲戶調查

  物價滿意度居歷史次低

  本季居民物價滿意指數為18.1,較上季和上年同期分別降低2.8點和1.1點,比2010年第四季度調查最低值18,僅高出0.1點,是調查以來的次低值。其中,六成以上居民(64.3%)認為當前物價水平“高,難以接受”,較上季上升4.5個百分點。

  居民物價預期指數為74.8,較上季和上年同期分別提高6.4點和1.5點,並較2008年的歷史峰值再拉高2.7點。51.9%的居民認為未來3個月物價“將上升”。

  解讀

  日用品大漲價拉低滿意度

  中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇(微博)表示,北京儲戶對物價預期滿意度不很理想是可以理解的。

  他介紹,和民眾生活密切相關的糧食、蔬菜、水果、肉類價格漲幅明顯高於CPI,日用生活品價格的上漲使得居民生活成本上升較快,直接導致居民對物價的不滿意度高位不下。

  收入滿意度止升回落

  本季居民收入感受指數為53.1,較上季降低5.5點。其中,認為家庭月收入較上季“增加”的居民比例為20.2%,較上季下降5.7個百分點;認為較上季“減少”的居民比例為14%。

  居民未來收入信心指數為53.4,較上季提高2點,認為“未來3個月預計家庭月收入將增加”的居民比例為18.2%,上升2.9個百分點。

  解讀

  收入上漲跟不上物價

  農行戰略管理部資深分析師付兵濤認為,去年四季度和今年一季度,處於年終和年初,不少單位都選擇在這個時間段漲工資,而且當時的物價上漲速度較慢,所以當時居民收入滿意度上升。二季度出現拐點是因為二季度物價上漲加速,居民明顯感受到收入上漲跟不上物價上漲的速度。

  交銀國際宏觀分析師李苗獻也表示,居民通脹預期仍然強烈,政策當局應加快改變當前的負利率狀況。

  其他調查

  更多銀行家看跌下季房價

  二季度北京市銀行家、企業家問卷調查結果顯示,銀行家對工業品出廠價格、居民消費價格、房地産價格的預期指數分別為80、81.3、46.7,較上季降低6.7點、9.3點、15.3點。

  值得注意的是,看漲下季房價的銀行家比例低於看跌的比例,調查顯示,17.3%的銀行家看漲,較上季下降20個百分點;24%的銀行家看跌,較上季上升10.7個百分點;58.7%的銀行家認為房價將維持穩定。

  57.3%的銀行家認為當前貨幣政策“偏緊”,較上季上升6.7個百分點。對於下季,預期貨幣政策將繼續“趨緊”的銀行家比例高達64%,30.7%的銀行家預期利率“將與本季持平”,較上季上升13.4個百分點,68%的銀行家預計利率仍“將上升”,較上季下降14.7個百分點。