新浪財經訊 北京時間6月29日晚間消息，美國房地産經紀商協會(NAR)發佈的5月二手房簽約銷售報告顯示，簽銷指數環比大漲8.2%，明顯好于市場普遍預期的下跌。此前的4月，二手房簽銷環比重挫10%以上。今天的報告表明，美國深陷困境的房地産市場已趨於穩定。

　　二手房簽銷衡量的是已簽約的二手房交易數量。今天NAR還宣佈，4月二手房簽銷的修正環比降幅為11.3%，與初值一樣。據彭博社的調查，經濟學家對5月二手房簽銷的平均預期為環比降0.6%。

　　與上年同期相比，5月的二手房簽銷高出13.4%，這是過去13個月來二手房簽銷首次實現同比上漲。週二發佈的標普公司凱斯-希勒(Case-Shiller)20個大城市房價指數顯示，大城市房價近八個月來首次環比上漲。

　　NAR的首席經濟學家勞倫斯-雲(Lawrence Yun)指出：“庫存的消化是房價改善的關鍵所在，二手房簽銷的強勁增長表明，隨著庫存消化的速度加快，許多地方的房價已經/或者很快會穩定下來。”

　　他表示，包括康涅狄格州哈特福德、印第安納波利斯、明尼亞波利斯、休斯頓和西雅圖在內的一些市場的房市正在快速反彈，當地的房價同比最高上漲了30%。

　　勞倫斯-雲再次呼籲，銀行業購房貸款的擔保標準應重返正常水平。他還稱，某些州的“荒唐”情況仍在發展，由於資金不足無法償付交易完成所需的律師費，一些住房和城市發展機構無法完成房屋的止贖交易。

　　歷史統計表明，二手房簽銷與也是由NAR統計的二手房最終銷售數據存在很強的相關性。正常情況下，美國的二手房轉讓簽約至交易最終完成相差1-2個月。(立悟)