“比市場價格低10%-30%？根本不可能！”6月27日，海螺型材(000619.SZ)董秘周小川在接受本報記者採訪時道。其評論所指的，就是日前有媒體報道稱，住建部擬在今年9月底推出全國保障房建設採購平臺，希望以此舉措降低地方保障房建設的成本，推動保障房項目建設的進行，而其中的構想之一，就是採購平臺提供的産品或比市場價格低10%-30%。

　　周小川指出，如果按上述構想，進入保障房建設採購平臺的讓利超過10%，企業基本沒有利潤甚至將出現虧損。而本報記者採訪的其他建材企業和行業分析人士亦普遍表示，建材行業恐怕很難接受這樣的折價幅度，企業參與度如何還需看保障房建設採購平臺最終的推行情況。

　　折價太多企業難以承受

　　為了緩解地方資金壓力，保證保障房的順利開工建設，住建部一直在思考設計各種推進政策，構建一個全國保障房建設採購平臺就是其中的重要措施。

　　據悉，保障房建設採購平臺的搭建工作由住建部住宅産業化促進中心推動，目前正在部長審批的過程中。

　　在住建部的構想中，這個採購平臺是一個專門服務於全國保障房項目的巨型超市，從房屋的設計到後期的物業維護，從水泥、砂漿到門窗結構、廚衛用品、路燈，所有涉及到的材料和服務都可以從這個平臺購買到。更引人關注的是，納入平臺的産品不僅要保證質量，價格也可能要求較市場價低10%~30%。

　　“如果最低要讓10%，我覺得根本不可能，也不想想現在行業毛利率才多少。我們這是一個競爭性的行業，行業毛利率大概只有百分之十幾。”海螺型材董秘周小川在接受本報記者採訪時甚至將住建部的這一構想評價為“坐在辦公室裏想出來的。”

　　他還向本報記者透露，目前海螺型材已通過投標等方式，加入了一些大型房企的保障房採購平臺，但相比市場價格，讓利並不多。

　　海螺型材的主營産品為塑料型材、板材、門窗、五金製品等。而公司2010年年報顯示，佔公司營業收入9成以上的型材産品的毛利率為10.83%，其他産品的毛利率為20.18%，合計毛利率為10.92%。

　　“如果真的讓價那麼多的話，企業就不用玩兒了。”6月27日，平安證券建材行業分析師徐煒在接受本報記者採訪時亦表達了類似的觀點。

　　他肯定地告訴本報記者，折價超過10%，很多建材企業就根本沒有利潤空間了，“如果是基礎性建材的話，比方説水泥、鋼筋、塗料之類，毛利率比較低，也就百分之二十左右，這還是好的，低的百分之十幾都有。如果是裝飾性建材的話，能高一些，超過百分之二十。但是凈利潤都不高，大概都只有幾個點。”

　　企業參與度還需看具體政策

　　對於全國保障房建設購物平臺的推行效果，徐煒持觀望態度。“如果非要讓別人賣得便宜的話，總得給企業一些生存空間吧。你要麼付款比別人好一些，一次性百分百付款。那可以讓兩三個點。讓十個點，沒法做啊！他確實掙不到錢，”他道。

　　而6月27日，中國中冶的一位內部人士在接受本報記者採訪時則表示，就看政府到時能不能在採購平臺上給予一定的補貼。對於中國中冶來説，自身也承建了不少保障房項目，生産的建材可以自行消化。因此，如果採購平臺上的價格低於公司內部價格，只有給予一定的補貼，企業才會比較樂意參與。

　　不過，對於政府是否會向參與全國保障房建設採購平臺的建材企業給予補貼的問題，徐煒表示還不好説。而周小川則不置可否，認為補貼不太可能。

　　據悉，按照初步設想，建材類企業進全國保障房採購平臺有兩種途徑：一是地方推薦，二是企業自己申請。有消息稱，住建部住房保障司已經擬文要求各地推薦符合建設産品標準認證的企業名單，為最終平臺運轉提供支撐。如無意外，該文件將於近期下發。

　　徐煒表示，鋻於目前還沒有具體的政策措施出臺，“還沒有辦法判斷對企業的影響，不知道企業的參與度有多高。”

　　周小川亦認為目前還很難評估全國保障房建設購物平臺會對企業産生什麼影響，但他也表示，“對於企業來説這應該是一個正面的事情，我們會積極跟進的。”(謝 嵐)