記者日前從多方了解到，目前全國主要城市住宅庫存量持續上升，開發商銷售壓力顯著增大，北京、南京、杭州等城市都出現了住宅供過於求的局面。

　　北京期房住宅

　　庫存再次超過7萬套

　　根據統計，上週末全國11大重點城市住宅存貨總量突破60萬套，環比上漲1.4%，連續14周上漲。

　　“北京商品房庫存量已越來越高。”北京中原地産張大偉日前向記者表示，這給開發商造成的壓力越來越大。

　　據統計，截至6月19日，北京商品房期房住宅庫存再次回到7萬套以上，達到71163套，現房住宅庫存為35917套，總庫存達到107080套，相比第三輪調控後2月17日的庫存期房住宅62536套、現房30364套，總量上漲了近1.5萬套。

　　數據顯示，6月份北京已取得預售許可證的項目合計為19個，提供的商品房期房住宅為6536套，相比5月份的10個項目3029套商品房期房住宅，供應量上漲了115.8%。

　　杭州主城區住宅

　　目前庫存超越2008年

　　不僅僅是北京，包括南京、杭州等多個城市住宅庫存量也在上升。

　　截至6月20日，南京可售商品房已達35125套，較2月同期增加17.3%。業內人士指出，今年下半年南京將上市的純新盤會達到52個。房源蜂擁上市，開發商面臨的壓力不言而喻。

　　杭州同樣如此。截至6月6日，杭州主城區住宅庫存高達28000套。2008年下半年杭州樓市出現的大降價，曾引起轟動。當時杭州主城區住宅庫存量為12523套，總庫存為21227套。對比可見，此次杭州住宅庫存量已遠遠超過2008年。

　　業內人士稱，此輪房地産調控的持續性使得房地産成交量不會過快反彈，開發商銷售壓力會隨著時間推移越來越大。

　　據上海證券報

　　同步播報

　　山東部分銀行停止房貸

　　單身買房竟成被拒貸理由

　　今年以來，央行6次提高存款準備金率，造成銀行資金供應吃緊，很多銀行不得收縮房貸規模。

　　記者近日在山東調查時發現，有些銀行從2月份開始就不辦理房貸業務了，即便是辦理房貸，提出的條件也十分苛刻。當地人秦先生告訴記者，一個開發商告訴他，現在首付是30%，以後會提高到40%甚至50%，要買房得趕緊貸款。

　　在與多家銀行的接觸中，秦先生發現，根本不能從銀行貸到購房款。現在銀行普遍提高了房貸門檻，超過20年的“高齡”二手房和面積低於60平方米的小戶型二手房，幾乎都被屏蔽在貸款範圍之外。而且秦先生發現，就連自己是單身漢也成了房貸不能逾越的障礙，有的銀行就公開以“未婚”、“不是公務員”為理由拒絕發放房貸。

　　記者在當地走訪了10幾家銀行，發現秦先生面臨的房貸難題不是個別現象。齊魯銀行某支行工作人員在接受記者採訪時表示，“單身不行。單身就一個人還款，還款能力差啊”。據央視