　　商業銀行年內第六次準備金繳款前日正式展開。銀根縮緊，商業銀行貸款更要三思後行。

　　在銀行裏，一直處於被“刁難”的提前還款業務，現在在很多城市的銀行裏變得被熱切期盼。有消息稱，西安部分銀行內部針對提前還貸業務，不像以前那樣需要提前一個月時間，基本可以隨來隨還。一些銀行甚至發短信給貸款人，希望他們考慮提前還款。在青島，部分銀行提前還款違約金有所降低，只收取還款金額一個月的貸款利息作為違約金，利息相當於0.5%左右。以往合同會標明每次提前還款收取還款金額的1%作為違約金。在重慶，為鼓勵按揭利率7折的老客戶提前還款，不會收取手續費。

　　業內人士陳先生介紹，銀行資金短缺，才會做出這樣的“無奈選擇”。尤其是當年放出了大筆7折優惠利率的貸款，這部分資金銀行幾乎沒有利潤，如果可以將這筆資金收回，無疑是解決銀行資金緊張的法寶。

　　一直以來，房貸都是銀行穩定的利潤來源之一，放出去的貸款，銀行一般是不願意提前收回的。也正因為如此，銀行也給提前還貸設立了各種條件，例如規定已還款時間、收取違約金、提前一個月申請等等。現在瀋陽的各大銀行同樣面臨著銀根縮緊的問題，但是他們卻並沒有主動邀請貸款人還款的意思。各大國有商業銀行相關部門工作人員都表示，並沒有任何鼓勵提前還貸的政策出臺。與往年的區別是，現在提前還貸的門檻有所降低，例如原本要求一次性必須還款5萬元，現在三四萬元也可申請。

　　今年以來6次提準，給信貸額度相對寬裕的銀行帶來的影響不大，卻給資金量不足的小銀行不小的打擊。某國有銀行房貸負責人表示，現在收入不穩定、信用記錄有逾期的貸款人即便是購買首套房也很有可能要上浮利率。第二套更是嚴格按照國家要求的利率上浮標準來執行。很少有銀行接受第三套房貸款的申請了。

　　6月份往往是銀行比較緊張的月份，半年的“大考”即將到來，此時有額度的會敞亮放款，沒有額度的就盡可能趕緊收回。“對一些小銀行來説，額度通常不夠用。有還款就能補充一下。之後再立即放出去賺錢，利率高的單子會優先放款。”陳先生表示，現在貸款申請和提前還款申請數量都沒有特別的變化，一切都很平穩。總體來説房貸的政策上比年初更緊，條件的要求也更高。

　　本報記者朱格萱