剛到6月份，北京傳統的畢業生租賃旺季也將到來。記者近日從偉業我愛我家市場研究院獲得的數據顯示， 5月份北京全市租賃市場交易總量環比4月份上漲了10%。在北京房屋租賃市場整體租金價格走高、CPI居高不下的情況下，不少房屋業主希望通過提高租金來平衡收支。但對於參加工作沒幾年的年輕承租人來説，提升的租金卻是一筆不小的負擔，記者為此採訪了我愛我家公司的專家，專家建議求租者可以從以下幾點入手，降低業主的漲價預期。

　　●努力打感情牌

　　如果承租人一直和業主保持著良好的關係，可以試著真誠地和業主進行一下溝通，將你真正的困難提出來，或者更進一步地表示在租住的過程中，會對房屋中的各個方面小心地使用及維護，相信大部分的業主除非急需用錢，一般是不會拒絕你的要求的，畢竟對業主來説，找到一個愛護房屋的合心租戶也不是一件十分容易的事。

　　●簽訂長期合同

　　專家還建議，簽訂一定年限的合同也是回避短期漲價的一種方式。至少在合同期內業主不會提出漲價。但是需要仔細查看合同中關於租金價格的條款是否有不利於承租人利益的部分，建議工作地點及收入穩定的承租人可以選擇這種方式。

　　●主動分攤費用

　　專家還建議，如果業主堅持上漲租金，承租人可以主動提出分攤部分物業、供暖費用，幫業主緩解壓力。一方面，業主看到了承租人的誠意，也不好漲太高租金；另一方面，承租人也要事先算清具體分攤的物業、供暖費用自己是否可以承受。

　　●半年付好商量

　　經濟條件允許的情況下，建議承租人可以向業主提出半年付的支付方式，預先收到的保障除了讓業主更加放心外，也更願意心甘情願地放棄漲價。

　　●找合租更省錢

　　如果以上方式都不奏效或都不適合你，而承租人又不願意變更當前的租住房屋，建議可以選擇找人合租的方式共同分攤租金。但同時一定要取得業主方面的同意，並認真核實合租人的身份，避免出現糾紛。

　　當然，上文提及的五種方式都是建議，業主如果還是要漲價，承租人就不得不面臨或者再次找房或者接受漲價的難題了。文/本報記者 徐曼