國土部：堅持土地出讓招拍挂制度 嚴查“小産權”房

　　國土資源部12日提出，要積極發揮招拍挂在市場配置土地資源中的作用，探索“限房價、競地價”等出讓方式創新，有效合理調整房價地價。此外，國土資源部已下發《關於加強保障性安居工程用地管理有關問題的通知》，明確提出要防範和杜絕擅自利用農村集體土地興建公租房，嚴肅查處“小産權”房，維護良好的管地用地秩序。

　　根據國土部公佈的《關於堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見》，土地招拍挂完全符合社會主義市場經濟體制的基本方向，要堅持招拍挂出讓基本制度，正確把握招拍挂出讓政策的調控政策。同時完善商品住房用地預申請制度、土地交易平臺、土地出讓合同，保持地價平穩合理調整。

　　對於招拍挂方式的創新，《意見》對於“限房價競地價”、“限地價競房價”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等四種方式予以肯定。其中，以“限房價競地價”方式出讓土地使用權的，要合理確定擬出控制性房屋銷售價格上限和套型面積標準，一併納入土地出讓方案。

　　國土部要求，各地可以因地制宜，選擇適當的土地出讓方式和政策。同時，各級國土部門可以進一步探索土地出讓各環節的制度創新。

　　《意見》還提出，要完善商品住房用地預申請制度，推進信息公開。完善土地交易平臺，積極推行國有經營性建設用地網上掛牌出讓方式。完善土地招拍挂出讓合同，對附加各類開發建設銷售條件的政策性商品住房用地的出讓，要增加出讓合同條款，完善合同內容，嚴格供後監管。

　　據悉，5月底，國土資源部將以保障房供地為重點開展抽查。