房貸壓力調查顯示：還貸佔總收入30%以下最理想

　　就購房者的房貸壓力，記者聯合搜房網開展了“民間房貸壓力”網上調查。雖然心中有底，但調查結果還是讓記者有點吃驚：大多數人表示對目前的還貸有壓力，與他們心目中最合適的房貸收入比有差距。

　　此次參與書面調查及網絡調查共221份，其中52份為紙質問卷。

　　參與調查者中，2008年以前貸款的佔34%，2009年及以後的佔66%。貸款額度100萬元以下的佔到84%，其中50萬元以下的佔41%。

　　從調查看，月還款額最多的為3000~5000元這一檔，佔到37%；3000元以下的佔27%；5000~10000元的也不少，佔28%。在月還款額佔家庭收入百分比一欄，佔30%以下的有34%；30%~50%的為33%。讓記者感到吃驚的是，還有23%的人選擇了佔收入比50%~80%。有業內人士分析，這部分是因為有父母在幫子女支付按揭；也有家庭確實把收入的大半貢獻給了房貸。但無論哪種原因，都會讓購房者的生活質量下降，甚至具投資風險，這批人也最有可能在房價大跌時“斷供”。

　　在“您認為，月還款額佔家庭收入多少百分比合適”這一問題中，答案比較集中，62%的受調查者選擇了30%以下。這也是一個合適的比例。但依目前的房價和目前的平均收入來説，現在購房，這個數字已經很難在30%以下。何況，在目前的一再加息下，有57%的購房者認為還貸壓力明顯增加，已經影響到了生活質量。

　　在銀監會近日開展的新一輪房貸壓力測試中，杭州被列為7個高風險城市之一。對銀行來説，房價下跌，房貸壓力會導致房子成為負資産，購房者“斷供”，這筆房貸也會成為不良資産。那麼在民間，到底房價下跌多少，購房者會選擇“斷供”呢？

　　在調查中，當房價下跌到30%時，會有44%的人考慮斷供。另外有40%的人選擇當房價下跌50%時才會考慮。有不少受調查者表示，會顧慮到自己在銀行的信用狀況，因此不到萬不得已不會“斷供”，否則以後會很難貸到款；也有受調查者對杭州的樓市很有信心，不相信樓市會長期下行。