樓市督查組返京 調控升級預期增強

　　記者 于祥明

　　市場現在最為期待的，莫過於國務院督查組調查結果的落地之音。記者25日從住建部、國土部等方面獲悉，國務院督查組已經返京，正在匯總調查情況，隨後將酌情對社會公佈調查結果。

　　調控力度不減，政策儲備良多——各部委近期不約而同的表態再度強化了市場對於樓市調控升級的預期。在業內人士看來，國土部將於近期下發的有關“保障房供地計劃”和“完善土地招拍挂制度”的文件，或許是強化調控政策執行落實的前奏。

　　調控升級預期增強

　　“督查組已經回來了，現在應該處於匯總情況階段，調控從緊的方向是肯定的。”一位接近住建部人士向記者表示。

　　在此前的督查過程中，實際上已經直接傳達了中央高層對房地産調控的看法。

　　國家發改委副主任穆虹表示，當前我國各地調控房地産市場的任務十分艱巨，但中央的態度是很堅決的。現在有些地方還持觀望情緒，希望各地不要抱不切實際的幻想。國土部副部長贠小蘇則在調研時表示，中央已經把城市住房為主的問題不僅當作經濟問題、民生問題來看待，而且已經上升到政治問題來看待，特別是已經影響到社會政治穩定大局、全局的問題來認識和看待。

　　“這些都可以理解為一種暗示，也可以理解為是對地方政府的告誡。”一位業內權威人士表示。

　　據他分析，如果地方政府在執行房地産調控政策上仍“陽奉陰違”，則中央政府肯定會加以督促，或者直接出臺文件進一步統一步調，“例如房價控制指標問題，如果地方政府仍是‘只漲不降’，中央就可能直接再明確一下地方的任務。”

　　記者採訪中注意到，市場對於國務院督查組最終的調查結果非常關注，更有調控升級的預期。

　　“國務院督察組完成對16省市的調研之際，銀監會也要求銀行開展新一輪房貸壓力測試。”北京中原地産張大偉向記者直言，目前房地産調控在稅收、土地等方面的升級預期進一步增強。

　　二、三線城市更須跟進

　　記者採訪中了解到，目前各部委均表示，調控政策儲備良多，其中國土部將於近期下發保障房供地計劃和完善土地招拍挂制度的文件。此前，統計局數據顯示，3月份雖然房價漲幅回落城市增多，但石家莊、秦皇島、丹東等二、三線的漲勢卻超過北京上海等一線城市，這也要求房地産調控必須跟進落實。

　　對此，國家統計局總經濟師姚景源(專欄)向媒體表示，雖然3月份房地産市場上出現了一些降溫的跡象，一些不合理的需求也得到一定的抑制。但是目前的狀況還不能過於樂觀，還需要繼續落實各項調控政策，繼續鞏固和深入。

　　在姚景源看來，要讓房地産的調控效果進一步顯現，目前需要做兩方面的工作。“一方面抓好保障房建設，另外一方面增加商品房的供應。”

　　但是，也有業內專家表示，目前房地産調控並不缺少政策，關鍵問題還是要讓地方政府落實已有政策。再者，在保障房建設方面，在督促地方政府完成任務之外，對於資金問題，還要給予更有效的政策扶持。