樓市調控督察應讓公眾多知情

　　國務院派出8個督察組，對京滬等16個省份開展房市調控政策落實情況專項督察。按照計劃，整個督察工作在20日左右結束。相關督察結果酌情對社會公佈。住建部相關人士表示，督察情況將向國務院彙報後，再對政策和落實進行研究。據了解，在已經公佈房價控制目標的城市中，西安率先進行了調整。

　　這不是國務院督察組第一次下地方督察樓市調控。但這次督察與以往有所不同。從時間上來説或有某種暗示，根據“國八條”規定，各地出臺房價調控目標的時間最晚是3月31日，而督察組出發的時間是4月初，這或許暗示決策層對各地出臺的房價調控目標很不滿意，立即督察糾正。住建部隨後通知要求各地傾聽民意調整目標，也印證了這一點。

　　從這次督察內容來看，比以往更為寬泛，包括房價調控目標、落實“限購令”等；就督察方式而言，比以往更為深入、靈活，例如聽取群眾意見、深入項目現場等。因此，有人稱“督察力度空前”。從西安市在督察之後及時調整自己的調控目標來看，的確，此次督察不是走一走看一看，而是讓地方政府切實感受到了中央決心和調控壓力。

　　據報道，多個城市或重新調整房價調控目標，這就是督察的成效。不過，再調整之後公眾是否滿意還是一個問號。以西安為例，儘管調整目標很及時，但調整的結果依然不理想。西安新調控目標是，新建住房價格增長幅度低於當年城鎮人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。此前，西安確定的目標是15%。表面上看，西安調控目標與收入挂鉤、比此前低了，但實際還是偏高。

　　之前有報道稱，對落實房地産市場調控政策措施有偏差、不到位的，督察組將督促進行整改。從西安的整改情況來看依然不理想。這究竟是督察不到位，還是西安不“聽話”？值得追問。

　　這次督察結果要向社會公佈，仔細看卻是“酌情對社會公佈”。也就是説，根據情況來公佈，不一定完全公佈甚至不公佈。這就讓人不解，督察結果事關公眾利益，也沒有機密可言，為何要酌情公佈呢？究竟是給某些地方政府留面子，還是因為其他什麼原因？作為公眾來説，期待督察組公佈翔實的督察結果。

　　理應讓公眾知道，督察組深入社區聽取基層群眾意見，群眾怎麼説？深入住房建設項目現場，又看到了什麼？實地查看商品房價格、銷量，是否和統計數據一致？檢查保障房建設質量和運營管理情況，有沒有發現問題或者説發現了哪些問題？和地方官員座談，地方官員的真實想法又是什麼？督察組給各地都提出了哪些整改建議？

　　督察不是督促、摸底這麼簡單，而應該像一根“鞭子”：一是糾正地方政府不正確的政績觀；二是根據明察暗訪掌握的情況給地方政府提出明確的整改建議，包括具體的房價調控目標；三是對於督察過程中發現的問題，該約談的約談，該問責的問責；四是把督察結果徹底公開，讓社會監督成為落實宏觀調控的一根“鞭子”。

　　摘編自《齊魯晚報》4月22日文/馮海寧