週四買什麼？實力券商力推5行業45股（名單）

　　房地産行業：銷售反彈 地産股迎來修復行情(薦18股)

　　根據中國指數研究院上周（2011.4.11-4.17）統計所監測的數據， 35個城市與前一週交易情況相反，其中有30城市樓市成交量上漲，19城市成交量跌幅在30%以上，而上周由於清明長假導致有30城市樓市成交量下跌，其中16個城市成交量跌幅在40%以上。

　　上周大連、海口、廈門和青島4城市成交量漲幅逾100%，主要原因是前一週的銷售因清明長假出現較大下降，其中大連和海口因前一週成交量下降過低，上周漲幅雖翻倍，但仍處於低位。而南昌卻因前一週成交量上漲75.32%後上周環比出現較大回落，跌幅達29.13%居35個城市跌幅第一。上周價格方面，多數城市價格變動平緩。昆明、杭州、重慶等個別城市價格變化較大。其中，重慶價格漲幅最大，為11.09%。杭州（不含蕭山和余杭）價格降幅最大達16.45%，其次為昆明價格降幅為16.23%。北京上周銷售價格也出現下降。

　　從銷售市場情況看，符合我們認為銷售下行空間不大的預期。我們認為近期房地産股已具備帶動大盤向上的能力。目前房地産的動態市盈率為13.70，已低於A股市場平均水平，當房地産股的市盈率低於A股市場時，就有帶領市場的能力。一季度房地産這種帶動大盤的能力已在預演，雖然經歷上升行情，但目前仍是A股市場中估值很低的板塊，僅高於金融行業，具有明顯的估值優勢。針對房地産的調控已從“拿出武器”轉向“用好武器”。目前，針對房地産的調控政策，現階段能想到和可以實施的基本已出臺，股價目前也已體現了市場對其不利因素的預期。一線城市目前銷售市場已表現出的量縮、價增放慢局面將向二三線等以下城市傳導。我們認為市場在經歷暴風驟雨式高壓調控後將進入“維持穩定”階段。

　　我們認為二季度房地産股迎來“由暖轉熱” 回升過程。房地産股將進一步回升，且活躍個股將由點向面的範圍擴大。“調控壓力將促強勢企業突破”，一季度強勢企業已先於其它大多數房地産股股價上漲，我們認為這些公司的大部分在二季度仍將有繼續上行的能力，其它房地産上市公司也將迎來一個修復的行情。投資策略除關注 “個大靈活”和“筋骨好”的強勢企業外，可以在“體肥”一類公司尋找出一些短期業績釋放好的公司。仍建議關注前期推薦的萬科、建發股份（600153）、廈門國貿（600755）、張江高科（600895）、魯商置業（600223）、招商地産（000024）、保利地産（600048）和廣宇集團（002133）。另外，還建議重點關注華發股份（600325）、首開股份（600376）、北京城建（600266）、格力地産（600185）、天房發展（600322）、萬通地産（600246）、濱江集團（002244）、榮盛發展（002146）、世聯地産（002285）和金融街（000402）。

　　相關專題：房地産行業投資策略