武漢部分銀行停止按揭業務 農行暫停個人房貸

　　本報訊（記者程思思）今年以來，銀行信貸規模持續緊縮，不少市民反映房貸難辦。昨日，記者走訪江城各大銀行發現，除民生、興業、中行以外，農業銀行也宣佈加入停貸行列。大部分銀行均表示只向合作的樓盤提供房貸業務。

　　“我們暫時不接受個人住房貸款的申請了，你購房的時候，可以詢問一下與開發商有協議的銀行。”在武昌的某農業銀行營業部，一位工作人員透露，該行暫時不受理房貸業務。“最近銀行額度不夠，先要把未放的貸款放完後，再接受新申請的貸款。”

　　記者了解，民生銀行武漢分行自去年七八月間就已經停止了個人房貸業務。興業銀行也於今年2月份開始暫停了房貸業務。中行少數網點在今年2月末宣佈暫停個人房貸業務。不過中行和興業銀行均表示，停止個人按揭業務並不是常態。“主要是由於存量貸款還沒有解決，如果仍然接受申請，壓力會非常大。一旦積壓貸款處理完畢，房貸業務也將重新開始。”

　　一位不願透露姓名的銀行人士則表示，正在辦理房貸業務的銀行，量也正在逐漸萎縮。“較國有大行以及一些大型商業銀行來説，中小股份制銀行的貸款規模更加緊張，房貸業務難以開展。”

　　在調查諮詢中記者獲悉，工行、建行、交行、中信銀行、招行、漢口銀行等仍然可以辦理個人按揭業務，但首套房貸款利率優惠已經成為“過去式”。 建行漢陽支行工作人員表示：“南京建行已經開始執行首套房利率上浮1.1倍的政策，目前我們沒接到通知，仍然按基準利率。”而正在開展業務的銀行中，大多數也都只向合作的開發商或樓盤提供房貸業務。建行、交行、漢口銀行等個貸部工作人員告訴記者，只向合作樓盤或開發商開展房貸業務。也就是説，現在想辦房貸，對大多數購房者而言，只能選擇所購樓盤的幾家合作銀行，自主選擇貸款銀行的幾率很小。

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　　調查顯示，成都、樂山、武漢等多地都有銀行暫停了房貸業務。分析師認為，銀行暫停房貸，資金短缺是主因。

　　對於停辦房貸的原因，銀行表示主要是因為存款準備金率不斷提高，資金短缺。央行自去年以來連續9次上調存款準備金率，大約凍結銀行資金3萬多億元。

　　值得注意的是，部分表示辦不了房貸業務的銀行卻還可以做抵押貸款業務，這似乎也説明，資金短缺雖然是銀行停辦房貸業務的原因，但是今年以來的樓市調控也使得銀行在發放房貸上更加謹慎。

　　雖然目前停辦房貸業務的主要還是二線城市，但是隨著調控的深入，未來不排除北京、上海等一線城市也出現房貸業務停辦的現象。而在這些一線城市，房價高企，能夠全款買房的少之又少，一旦失去了銀行房貸的支撐，必然將對房地産行業造成巨大衝擊。