央行調息 白領醞釀提前還房貸

　　不久前，央行再次上調了金融機構人民幣存貸款基準利率，尚有房貸未還清的房主們紛紛表示壓力很大。“每次加息後，負擔平均到每個月裏勉強能夠承受，但算算20年下來，要多還那麼多錢，怎麼都覺得不太划算。”對此，相關人士表示，應計算好現在還款時間段是不是最佳的。

　　小馬是一名軟體開發公司的員工，一個月收入7000元左右，房子已經買了有段時間，開始日子過得還算舒服，還完房貸之後，不僅可以應付每個月的開支，還能夠存一些錢。但一次又一次的加息之後，小馬坦言，現在得算計著過日子，朋友聚會由原來一個月6次，縮減到1個月3次。他最近盤算著，是否將自己的存款拿出來，再向朋友借點錢，提前還一些房貸。

　　同小馬一樣需要開始算計過日子的還有在雜誌社工作的小張，來北京後買了一套50平米的開間，首付是家裏人支持的，月供由她自己完成，貸款10年，看著還有6年，所有貸款才能還完，小張按照調息後的利率算了一筆賬，忽然發現她需要還銀行的錢，比之前多了很多，“我覺得特別不甘心，旁邊人都借了錢，打算把房貸先還了，我也挺心動的。畢竟可以少還不少利息。”

　　■行家支招

　　還款中後期不必提前還

　　中信銀行相關工作人員表示，如果是以7折利率優惠政策買房的人，大可不必急於還房貸，即使加息了，也在貸款利率上有明顯優勢；如果是採用等額本息還款法的購房者，在還款的中後期，月供基本上以本金為主，提前還款也省不了多少利息。房奴要根據自己的情況量力而為，認真計算一下提前還貸到底值不值。(記者 李潔)