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發佈時間:2011年04月12日 10:04 | 進入復興論壇 | 來源:漢網-武漢晨報
楊莉 孫華茂
本報訊(記者楊莉 通訊員孫華茂)央行近期宣佈,自2011年4月6日起再次上調人民幣存貸款基準利率,個人住房公積金貸款利率也相應調整。自此五年以上商業貸款利率已上調為6.8%,個人住房公積金貸款利率上調為4.7%。貸款利率的上調令貸款買房市民的貸款成本也隨之上升。
以貸款100萬元、30年、執行基準利率的房貸客戶為例,此次加息後,月供將由此前的3193.29元增加至3259.63元,提高了66.34元。累計應還利息將由此前的64.96萬元提高到67.34萬元,增加了2.38萬元。
招商銀行武漢分行提醒廣大貸款購房者:對老房貸客戶而言,如果貸款利率調整方式選擇的是固定日調整,新利率將從明年1月1日開始執行,今年餘下的幾個月,房貸月供不會受影響;如果貸款利率調整方式選擇的是次期調整,新利率將從下一期還款開始執行,對於這部分市民而言,下月還款時要注意諮詢銀行,多存點錢進去。
當前房價居高不下,貸款利率不斷上漲,很多人都擔心買房後月供壓力大,生活壓力過高,生活質量下降,而住房作為老百姓一生中最大的消費和投資,不買也不行。買還是不買,都是個問題。在居民消費價格指數(CPI)不斷走高的今天,對於靠“花明天的錢”住“今天的房”的房貸一族而言,疊加效應更加顯現。與此同時,隨著房貸的逐月歸還,空出的房貸額度卻越來越多。既然房價這麼高,我們能不能充分利用手中房産的價值,不讓它只是紙上財富呢?
據招商銀行武漢分行相關人士介紹,如果把空出的房貸額度直接用於旅遊、裝修、購物、留學等各種消費需求,房貸族將多了一個更低成本、使用方便的融資途徑,在降低生活壓力的同時,也讓手中不斷增值的房産真正派上用場。有此需求的房貸客戶可以申請開通招行房貸“消費易”業務,將未用滿的額度變為免息透支消費額度,用於一卡通刷卡消費或網上支付,大大減輕您的生活壓力。免息額度目前單次最高為100萬元,還可累加,免息期最長達50天。一旦無法及時歸還透支款,透支款還可100%轉化為消費貸款,在真正免息的同時,更不會影響個人信用。