中央認為住房問題已影響全局 必須解決

　　記者 于祥明 朱楠

　　“國10條”出臺將滿一年 房價“只漲不跌”預期出現些許扭轉

　　“國10條”出臺已近整整一年，在連續三輪房地産調控之下，全國房地産市場對於房價“只漲不跌”的預期已經微微扭轉。3月，北京、上海等地房價已出現下調趨勢，各地開發商打折促銷之風漸起。國務院房地産調控專項督查小組近日也已陸續出發，前往16個省市對調控進行全面督查，市場推測部分地方的房控目標會否“回爐重煉”值得關注。

　　業內認為，這將使房價日益疲軟甚至出現“拐點”。

　　統計數據顯示，各地3月房價出現漲跌互現的態勢，北京、上海等一線城市房價下跌趨勢已現。北京市房地産交易管理網的統計數據顯示，今年3月，北京商品住房市場成交量持續回落，成交均價為每平方米19679元，為19個月以來首次同比下降。在上海，中國房地産指數系統百城價格指數顯示，3月上海平均房價環比下跌7.6%，且延續了這一下跌趨勢，3月的最後一週和4月首周上海商品住宅均價連續兩周低於2萬元/平方米。

　　房價鬆動跡象開始出現，中央政府對房地産調控的決心卻沒有鬆懈。

　　國務院派出的房地産調控專項督查小組，近日已陸續抵達各地，預計整個督查工作將在4月20日左右結束，相關督查報告匯總後將上報國務院，並酌情對社會公佈。

　　昨天，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的國務院督查組，開始就浙江省房地産調控政策落實情況和調控成效，在杭州、寧波、溫州等地展開實地督查。贠小蘇在聽取當地彙報時表示：“中央認為，以城市住房為主的問題已經影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。”

　　據了解，督查組將選擇省會城市和1個地級市進行重點督查，直轄市則選擇一個重點區進行督查。除了聽取彙報、檢查數據、隨機檢查項目外，督查組還將召集部分群眾和房地産企業召開座談會。

　　權威專家稱，以國務院督查組督查為契機，中央近期將會給地方政府加碼，制定更嚴格的調控政策。而據記者了解，住建部、國土部仍有許多政策可用，包括對房價的直接干預、土地出讓政策的進一步完善、以及收緊開發貸、土地抵押授信等，這將促使樓市調控預期不會改變。

　　業內預計，重壓之下，房價觀望情緒有望打破。