管清友：限購未改房價預期 應注重保障房供應

管清友在騰訊微博上評論京版“國八條”

　　騰訊財經訊 2月16日消息，京版國八條於今日正式出臺，眾多專家學者在騰訊微博上對此熱議。著名經濟學家管清友認為，政府應堅持市場和計劃的雙軌，從增加供給入手，提供廉租房和保障房。

　　管清友認為，房地産調控可能與打壓房價的目的事與願違因為這種調控沒有改變人們的長期預期。

　　今天召開的北京市關於宏觀調控座談會上，北京市政府正式出臺了北京市樓市調控15條細則。細則的核心內容為：外地人購房須提供五年納稅證明，限購以認房為標準，開發商定價與成本差異過大將追責，暫不公佈北京調控目標。

　　雖然北京需要提供五年納稅證明才能購房，不少專家學者也認為，這雖然可以治標，但不能治本。著名經濟學者牛刀認為，北京的一號文件仍然留有餘地，沒有實質性的作用。

　　管清友認為，雖然嚴厲房貸調控政策出臺，擠掉了部分投機需求，也壓制了剛性需求，並影響了投資和未來供應。而且調控政策導致開發商對投資更加謹慎，觀望，甚至投資下降。但房産稅會進一步抬高房價。因此，政府在多收了稅之後，應該提供更好的公共服務，解決總體的民生問題。從增加房源的供給入手，提供更多的廉租房和保障房。

　　著名證券維權律師宋一欣也在騰訊微博發表了他的觀點。他認為政策還未全面到位，需更注重民生的重要性。（文/錢誼娟）