上海房産稅細則：新購房者須申辦徵免認定手續

　　據新華社電 1月31日，上海市地方稅務局公佈了上海房産稅徵收管理的細則，規定從2011年1月28日起，凡在上海新購住房的購房人，均應在辦理房地産登記之前向房屋所在地地方稅務機關（下文簡稱“主管稅務機關”）申報辦理房産稅徵免認定手續。

　　根據細則，上海應稅住房年應納房産稅稅額（元）=新購住房應徵稅的面積（建築面積）新購住房單價（或核定的計稅價格）70％稅率。

　　根據細則，購房人向主管稅務機關申報減免房産稅認定時，應如實填寫房産稅認定申報表，並提交房産交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書），新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍（或居住）證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請計入無住房同住人的提供）等資料。購房人提交資料後，從主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢，並將書面查詢結果送主管稅務機關。主管稅務機關收到書面結果後的10個工作日內，向購房人簽發《上海市個人住房房産稅認定通知書》。

　　納稅人應在每年12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收萬分之五的滯納金。