國務院同意部分城市房産稅試點

    繼26日出臺“新國八條”樓市調控政策後，一直備受各界關注房産稅改革今日有了突破性進展。中國官方27日發佈消息，國務院同意在部分城市對個人住房徵收房産稅試點。27日晚間，重慶與上海兩城市幾乎同時宣佈啟動房産稅改革試點，28日起試點徵收房産稅。

    重慶市市長黃奇帆27日宣佈市長令，作為國家首批個人住房房産稅改革試點城市，重慶定於1月28日正式啟動改革試點工作。

    黃奇帆説，重慶房産稅的徵稅對象包括：對於獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要徵稅；對於房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將徵稅；此外，對於在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房産，購買兩套以上住房的從第二套開始要徵收房産稅。

    關於房産稅的稅率，黃奇帆透露，對於房價達到當地均價2倍至3倍的房産，將按房産價值的0.5%徵稅；對於房價達到當地均價3倍至4倍的房産，將按房産價值的1%徵稅；4倍以上，按1.2%的稅率徵稅。

    上海方面，據上海市住房保障和房屋管理局網站消息，上海市人民政府今日印發了《上海市開展對部分個人住房徵收房産稅試點的暫行辦法》的通知，從28日起將開展對部分個人住房徵收房産稅試點。

    通知稱，徵收對象為本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房産稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

    財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部表示，房産稅改革試點開始後，將總結經驗，適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時，在全國範圍內徵收。

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