李稻葵：指望房産稅控制房價是自不量力

　　 2010年中國將進入新一輪增長週期，中國經濟怎樣邁開轉變的步伐？一系列的問題在尋找答案。1月18日，2010CCTV中國經濟年度論壇在北京舉行。

　　央行貨幣政策委員會委員李稻葵在論壇上演講時稱，當前中國經濟瓶頸的突破口就是房地産的發展體制，這裡集中了中國社會的種種矛盾，“已經不僅是經濟問題，金融問題，而是一個重大的社會問題。”

　　他認為，房地産所帶來的問題會限制城市化進程的發展，放大收入分配矛盾。

　　“如果房地産價格持續高漲，農民工將很難在城市買房，又怎麼可能變成城市居民，城市化潛力就不能完全釋放。如果收入都投入到房地産上，這就誇大了財富分配的差距。”李稻葵表示。

　　他還指出，由於現在50%以上的房價都是土地出讓金，這本身是一個財政問題，現有制度讓地方政府沒有興趣控制房價。

　　李稻葵認為，新改革應當把房地産作為突破口，任何局部的利益集團都不能阻礙。

　　對於改革的路徑和方法，他認為最根本還是要從地方財政入手，把地方從出讓金，轉為經營土地資産，這樣地方就可以持有自己的土地，來開發經營房地産。

　　李稻葵贊同推行房産稅，但他認為也不要對此寄予過高的期望。

　　“在中國目前的情況下，房産稅很難達到抑制房價上升的效果。房地産的稅率頂多是千分之一，百姓對房地産的期望是10%以上，指望房産稅就能控制房價自不量力的。”他表示。

　　同時，他還建議房地産稅在低稅率、大稅基的基礎上推出，並且要把收入的稅實際的給地方政府用，啟動一個納稅人和政府的互動關係。