央企退房年末發力

　　78家央企退出房地産的步伐從年末開始突然加速。

　　中石化集團旗下中石化資産公司日前發佈公告稱，擬轉讓所持華誠房地産公司股、債權，掛牌價格為1.6億元。該項目轉讓底價由標的公司25.17%股權及1.62億元債權組成，其中，標的公司25.17%股權轉讓底價僅為1元，如此低的出讓價格有一個條件，受讓方需一次性支付轉讓的債權1.62億元。

　　“78家央企目前正在穩步有序退出。”一位不願具名的國資委人士在接受《國際金融報》記者採訪時表示，央企退出房地産行業要結合具體情況而定，形式也不一樣，要遵從市場規律，一方面價格要合適，否則可能帶來國有資産的流失；另一方面得有企業願意接手，否則容易演變成政府部門“拉郎配”。

　　據記者了解，12月17日，中遠集團宣佈其下屬二級子公司中遠香港集團已于16日將間接持有的遠洋地産控股有限公司約8%的股權全部出售，這標誌著中遠集團完全退出了遠洋地産。

　　“國務院國資委之所以加快央企“退房”，其實是為了清除央企的副業，從而著力助推央企整體上市。”另有分析如此認為。

　　“這78家企業的房地産業務佔整個房地産市場份額不到1.5%，面積也只佔到4%左右，對房地産行業及房價影響甚微。”上述國資委人士認為如果是央企在房地産行業佔主導地位的話，國家對於房價的控制要容易得多。

　　但是在復旦大學房地産研究中心教授尹伯成看來這一觀點是謬論。他認為央企在資金方面不受約束，一旦它加入到民營企業的競爭中，會進一步推高地價從而助推房價上漲。