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央企退房年末發力

發佈時間:2010年12月27日 09:35 | 進入復興論壇 | 來源:國際金融報

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  78家央企退出房地産的步伐從年末開始突然加速。

  中石化集團旗下中石化資産公司日前發佈公告稱,擬轉讓所持華誠房地産公司股、債權,掛牌價格為1.6億元。該項目轉讓底價由標的公司25.17%股權及1.62億元債權組成,其中,標的公司25.17%股權轉讓底價僅為1元,如此低的出讓價格有一個條件,受讓方需一次性支付轉讓的債權1.62億元。

  “78家央企目前正在穩步有序退出。”一位不願具名的國資委人士在接受《國際金融報》記者採訪時表示,央企退出房地産行業要結合具體情況而定,形式也不一樣,要遵從市場規律,一方面價格要合適,否則可能帶來國有資産的流失;另一方面得有企業願意接手,否則容易演變成政府部門“拉郎配”。

  據記者了解,12月17日,中遠集團宣佈其下屬二級子公司中遠香港集團已于16日將間接持有的遠洋地産控股有限公司約8%的股權全部出售,這標誌著中遠集團完全退出了遠洋地産。

  “國務院國資委之所以加快央企“退房”,其實是為了清除央企的副業,從而著力助推央企整體上市。”另有分析如此認為。

  “這78家企業的房地産業務佔整個房地産市場份額不到1.5%,面積也只佔到4%左右,對房地産行業及房價影響甚微。”上述國資委人士認為如果是央企在房地産行業佔主導地位的話,國家對於房價的控制要容易得多。

  但是在復旦大學房地産研究中心教授尹伯成看來這一觀點是謬論。他認為央企在資金方面不受約束,一旦它加入到民營企業的競爭中,會進一步推高地價從而助推房價上漲。