中石化再次1元轉讓房地産企業股權

　　78家央企退出房地産再進一步，週四晚間中石化集團旗下資産經營管理有限公司在上海産權交易所掛牌擬轉所持河南華誠房地産開發有限公司股、債權，其持有的25.17%股權轉讓底價僅為人民幣1元，但受讓方需一次性支付轉讓的債權1.6億。這也是今年上半年中石化以1元轉讓所持房地産股權之後，再度退出房地産業務的新動作。

　　中石化清理整頓輔業

　　今年上半年中石化也曾以1元掛牌價，轉讓旗下珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權及1460萬元債權。當時對於1元的掛牌價，中石化解釋是因為該企業已資不抵債。此次轉讓的房企情況也類似，該家房地産企業不僅經營虧損，且有1.6億元的債務。

　　上海産權交易所裏的公告顯示，中國石化集團資産經營管理有限公司、鄭州長江置業有限公司和浙江新錢塘實業發展有限公司分別持河南華誠25.17%、37.415%和37.415%的股權。而中石化轉讓底價由標的公司25.17%股權及1.61659億元債權組成，標的公司25.17%股權轉讓底價為人民幣1元。

　　資料還顯示，河南華誠連續2年虧損狀態，截止到今年11月份，河南華誠利潤為-2820萬元，所有者權益約為-3.06億元。對於這起房地産股權轉讓，中石化集團有關負責人昨日對記者表示，上述轉讓是集團公司響應國資委號召，積極進行房地産等輔業清理整頓的舉措。

　　央企加快退出房地産

　　今年3月18日國資委針對78家央企發佈“清退令”，但“清退令”下發9個多月後，退出房地産企業的央企數量並不多。此前有媒體統計，中遠集團、中國航天、中石化、中石油等七家央企掛牌轉讓其不足20家地産子公司的股權。本週又有華潤總公司、中國商飛、南光集團和中石化先後掛牌欲轉讓5家地産子公司股權。日前中遠集團宣佈全部退出遠洋地産，成為央企中首個全部清退房地産的企業。

　　據了解，此次轉讓股權的中石化資産經營管理有限公司為中石化集團的非上市資産管理平臺，其資産多達1000多億元。涉及煉化、銷售、科研板塊企業等66家，連同集體企業、社區、物業、市政、土地房産等。

　　23日國資委主任王勇在央企負責人會議上也表示目前有些央企的子企業層級太多，集團公司的管控能力不強，明年央企將加快清退央企上市後的存續資産，加快處理低效無效資産和微利虧損企業。

　　對此有分析人士擔心，“清退令”可能成為央企甩開包袱的好機會，那些真正盈利的房地産企業央企則很難退出。