北京CBD最大地塊規劃建設500米京城第一高樓

“北京第一高樓”效果圖。資料圖

中信集團摘得CBD最大地塊，將設計成酒杯形狀，500米，為北京第一高。

　　新浪財經訊 12月21日下午消息 63億！中信集團以如此價格斬獲了CBD核心區最大的地塊，而此價格也創造了北京市土地市場的總價之最。據新浪財經了解，中信集團中標方案為“中國樽”，未來將建成“北京第一高樓”，建築高度達到500米。

　　12月7日，包括被分拆的中服地塊在內的6個CBD核心地塊進行第二輪了競標，18個單位參與。新浪財經從中信集團獲悉，其已經收到中標Z15地塊的通知。

　　中信集團獲得的Z15地塊建築規模35萬平米，規劃建築高度500米。在第一階段設計方案以滿分20分勝出後。參與該地塊的另兩家投標企業大連萬達報價45億，低於招標底價自動出局；海航集團報價59.5億。

　　中信集團相關人士向新浪財經透露，63億土地款全部由集團承擔，並不會分攤到中信銀行、中信證券等旗下企業。根據招標文件，土地出讓款將在30個工作日內繳清。

　　世邦魏理仕中國區總經理金勇表示，此次中服地塊出讓可能代表今后土地出讓的一種新趨勢。這次中服地塊與其説是招標地産商，不如説是招標具備金融實力和商業地産運營能力的房地産開發運營企業。

　　上述中信集團人士還表示，該公司中標方案名為“中國樽”，外形看起來像個酒杯。依據招標文件的要求，Z15地塊上將建成未來“北京第一高樓”，建築高度達到500米，而目前北京最高建築國貿三期的高度為330米。

　　據悉，中信集團即委託旗下企業中信地産組成了以北京中信地産、北京建築設計研究院(BIAD)、泰瑞法瑞爾設計公司(TFP)、奧雅納工程顧問公司(ARUP)、弘達交通諮詢機構(MVA)的設計團隊。其設計師團隊中不乏北京南站、國家大劇院等著名建築的締造者。

　　新浪財經獲悉，此次出讓的6幅地塊的招標要求中，均有對拿地機構 “最少持有10年，其中不得轉讓”的條款，而加上多幅地塊均早已明確産業功能定位，鼓勵産業類型多為金融機構，事實上就已經註定了許多“拿地兇猛”的傳統房企的出局。

　　取而代之的是金融、保險類企業在第二輪競標中表現出的強勁勢頭。而純粹的開發商已經所剩不多，僅余萬通、遠洋和萬達三家房企。中信集團是事實上唯一的一傢具有雄厚金融實力的大型央企。

　　據悉，Z14地塊由正大集團、玖龍紙業等11家企業聯合體以41.14億元的價格競得。被拆分為四的“中服地塊”結果目前未知。

　　國土資源部今日表示，近半月來一些地方所謂“地王”、“天價地”短期時間內集中出現，推動整體地價走高，要在歲末年初，防止受多種因素驅動放量供地，防止出現新的高價地，影響地産市場預期。