防通脹 買豪宅？

　　日前，物價的持續上漲以及11月份CPI歷史性地突破5個百分點，進一步增強了大眾對通脹的預期。在這種情況下，避險能力較強的房地産成為保值首選，特別是凝聚諸多優勢資源的高端住宅，已經表現出較熱態勢，這種形勢從近期即將入市的北京長安太和、禦園等幾個項目的市場反應中可見一斑。

　　高端住宅“王者歸來”

　　諸如“通脹”、“避險”之類的字眼近日頻頻出現在各大報端，隨之而來則是財富人群考慮如何進行資産保值。鋻於目前避險通道有限，一些財富人群開始將目光投向走勢平穩、價值凝聚度高的高端住宅。

　　體現在市場上，北京四環內的多個高端住宅項目成交量逐漸上升，諸如霞公府、park北京等項目自8月份以來銷售形勢一直較好。相比已入市高端項目受到的關注，長安太和、禦園等將於12月開盤入市的高端樓盤，也得到了市場的熱烈回應。例如，位於東二環內長安街邊的長安太和項目目前已吸引數百組意向客戶的來電、來訪。據項目負責人介紹，該項目居於北京內城核心，分三期開發，總建築面積約18萬平米，一期項目距長安街最近，項目主要依靠獨特位置與景觀、自身出眾品質及開發商高端地産背景吸引客戶。

　　無可替代的價值集成

　　中經聯盟秘書長陳雲峰表示，在通脹壓力下，因其資源的不可替代性，高端住宅的保值性對部分財富人群也將形成不小的吸引。所以，從長期來看，高端住宅的市場預期比較樂觀。

　　事實上，長安太和之所以未開盤便已先熱，很大程度上得益於項目産品的超高品質。據悉，長安太和是首個推出室內“空中躍層花園”設計的項目，將自然引入樓內，為業主共享。

　　陳雲峰表示，高端住宅的地段、稀缺資源等特點，是大量有置業和升值需求的購房者無法回避的“誘惑”。長安太和項目負責人介紹，項目當前客戶中很大部分是本土企業家與跨國公司高管，這部分客戶正是考慮到項目的地段、稀缺資源等不可替代的優勢才表現出強烈的興趣。

　　住宅價值性價比上升

　　開發商的品牌影響力也是高端住宅能否贏得市場的重要砝碼。長安太和受到市場熱烈回應的另一個重要原因是購房者對開發商——香港富華集團及旗下富華置地的認可和追捧。

　　據悉，長安太和是富華置地所開發第一個對外銷售的高端項目。在此之前，富華集團與旗下主營房地産開發的富華置地所開發的長安俱樂部、紫檀博物館、麗苑公寓等，在各自的領域中均未翹楚之作，但都為富華所持有經營。而此次富華置地將高端物業開發理念與經驗注入長安太和中，並整合旗下所擁有的各類商業物業資源以及廣泛合作的高端品牌資源，為長安太和的業主提供生活服務，長安太和受到熱捧，也屬水到渠成。

　　業內人士表示，大型開發商搶灘高端住宅市場，不僅會帶來高品質的産品，更能夠提高購房者對此類産品未來發展的預期，高端住宅産品在品質方面躍進的同時，也能促進房地産向市場理性化發展的趨勢。