土地市場活躍 開發商瞄準商業地産

　　土地市場活躍

　　開發商瞄準商業地産

　　⊙記者 徐廣蓉 ○編輯 阮奇

　　臨近歲末，雖然樓市成交價格與成交量開始出現分化，但土地市場依然保持活躍。

　　根據中國指數研究院提供的數據統計，12月第2周，20個主要城市土地市場供需兩旺，共推出住宅用地87宗，比前一週增加59宗，推出土地面積762萬平方米，環比增加157%；共成交住宅用地11宗，環比前一週增加255%，成交土地面積262萬平方米，環比增加289%。

　　住宅用地交易主要集中在二線城市，一線城市僅京滬各成交1宗，武漢上周成交18宗住宅用地，成交面積121萬平方米，成交量位居各大城市首位。武漢住宅用地逐漸受到外來房企的青睞，綠地、萬科等外來企業紛紛加強在武漢的佈局。

　　與此同時。隨著城市化進程加速，一線城市的周邊城市逐漸受到重視，鎮江、中山、保亭、嘉興等地的住宅用地逐漸活躍。“土地市場的表現可以看出開發商預期仍然樂觀。”世聯地産首席分析師王海斌認為。

　　隨著樓市調控的逐漸深化，開發商正把眼光從住宅轉向商業地産。而近期不少開發商開始出手，積極購入商業用地。

　　12日，花樣年控股集團有限公司宣佈以2.8億元成功投得南京市的一塊商業用地。而就在9日，萬科以29.63億元的底價拿下深圳市鹽田區六宗土地，包括四宗商業服務業用地和兩宗地下空間，該批地塊中規劃有10萬平方米的寫字樓、10萬平方米的商務公寓、8萬多平方米的商業，5.5萬平方米的酒店以及1萬平米的藝術中心。