蘇寧電器（002024）：否認進入商業地産自建門店

　　事件：

　　上海地區的五角場蘇寧電器廣場即將開業，這也是蘇寧電器自建門店戰略佈局的重要一步，今年蘇寧電器還有威海店、成都店、青島店3 家自建門店開業。同時蘇寧近期還以9.65 億元拍下北京市朝陽區八里莊一塊商業用地，用於打造自建旗艦店。不過，蘇寧電器總部品牌策劃部經理閔涓清對中國證券報記者表示，蘇寧自建門店是為打造百年老店，並不是發展商業地産，自建門店更不是為了收租。“自建門店是蘇寧電器未來的發展方向。”

　　點評：

　　蘇寧計劃到2020 年自建店佔總體門店數量的8%-10%。目前蘇寧電器的現有門店超過1200 家，自建門店也至少需要超過100 家，每年需要新自建門店超過10 家。自建店物業租金穩定、經營穩定，與以往租賃模式、購置模式不同，自建模式需要公司自己購買商業地産或與商業地廠商合作，公司自有物業，這無疑為公司增加了物業出租收益。（華融證券）