瑞銀與金地完成房地産基金第二期募集

　　經濟觀察網 記者 張勇 繼荷蘭PGGM宣佈投入7500萬美元于中國房地産市場的決定之後，瑞銀環球資産管理和金地集團（Gemdale）12月8日宣佈，兩公司合作發起的房地産基金第二期募集已成功完成。瑞銀和金地希望得到荷蘭投資者的支持，從而使這一中國房地産投資計劃的規模達近兩億美元。

　　談到這筆投資，PGGM公司亞太區私營地産業務投資經理Thijs SCHOENAKER説：“這一投資與PGGM的私營地産基金以及我們在新興市場的資金分配非常吻合。在城市化、中産階級數量和收入水平增長及經濟發展的推動下，中國的家庭需求非常旺盛，因此，PGGM希望投資于這一細分市場。”

　　這一合資計劃的首次募集已于2010年3月31日完成，募得基金超過1億美元。這一計劃的投資方向為中國一線及部分二線城市的住宅開發項目，重點放在中國本土的地區分散投資。金地集團是中國較有經驗的的住宅開發商，已通過此基金為兩項住宅開發項目投入了4500美元。繼住宅銷售項目獲得完成以後，第一期投資預計于2011年第一季度退出。額外投入的資本將使這一合資計劃能夠在中國的住宅房地産市場尋找其他有吸引力的開發機會。

　　談到第二次募集的完成，金地集團董事長淩克表示：“PGGM的承諾不但表明了我們對中國住宅開發市場滿懷信心，還表明了這一投資基金適合於國外機構投資者。我們深信，本次合作將為我們的合作夥伴創造價值，滿足他們戰略資産分配的需要。”

　　瑞銀環球資産管理主席兼首席執行官John FRASER補充道：“更多的資金投入有力地證明了我們與金地合作的成功以及投資者對我們這一投資項目的信心。額外的資本將使此這一合資計劃能夠在中國的住宅房地産市場尋找其他有吸引力的開發機遇。”

　　資料顯示，瑞銀環球資産管理公司是一大型資産管理機構，擁有多種能力，多個分銷渠道，在多個地區擁有多種業務。所提供的投資功能和投資方式覆蓋所有主要的傳統和另類資産類別，其中包括股票、固定資産、貨幣、對衝基金、房地産和基礎設施投資能力，這些能力還可以與多種資産策略相結合。截止到2010年9月30日，公司的投資資産總額達到5770億美元，是歐洲領先的基金公司，瑞士最大的共同基金管理者，也是世界最大的對衝基金之基金和房地産投資管理公司。

　　而金地集團及其子公司主要從事房地産開發和運營、房産管理和房地産投資管理。集團總部位於深圳市，是中國大陸最大的地産開發商之一，2001年在上海證交所上市(600383.SH)。截止到2010年9月30日，集團的總資産達到656億人民幣（約合98億美元）。