萬科金地今年業績將創歷史新高

　　26日，萬科A（000002）、金地集團（600383）公佈三季報。兩公司業績均大幅增長。其中，萬科三季度凈利潤同比增長101%；金地三季度凈利潤同比增長338.3%。兩公司均表示，全年業績將創歷史新高。

　　萬科三季度凈利翻番

　　萬科三季報顯示，公司第三季度實現營業收入77.4億元，同比增長46.3%，凈利潤4.3億元，同比增長101%。前三季度萬科累計實現營業收入295.4億元，凈利潤29.6億元，分別較去年同期增長31.1%和29.9%。

　　截至三季度末，萬科尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額共計393.7億元。

　　今年前三季度，萬科實現銷售金額461.5億元，銷售面積510.3萬平方米，分別比去年同期增長29.6%和26.8%。萬科稱，因前三季度銷售金額接近2008年全年，而10月以來銷售形勢依然良好，預計今年銷售金額超過2007年的523.6億元，創新高已無懸念。

　　對於三季度部分城市相比年中銷售高峰出現了不同程度回落，萬科總裁鬱亮認為，三季度成交量與供應存在一定關係。今年以來市場回暖導致可售存量迅速消化，短期內的新增供應跟不上銷售，到三季度市場可售資源降至近年來低點，制約成交量的擴大。

　　鬱亮指出：“9月份多數城市的批售面積較7、8月份已出現上升，反映出新房供應緊張的局面正逐步改善。新房逐步入市，有助於四季度房價趨於穩定和實現較為理想的交易量。”

　　鬱亮同時表示，萬科“沒有志在必得的土地，寧可錯過，絕不拿錯”。今年前三季度萬科共獲取新增項目30個，按權益計算的建築面積632.7萬平方米，平均土地成本約2686元/平方米，低於2007年。

　　萬科三季報還顯示，今年1-9月，管理費用比去年同期降低11.6%，銷售費用比去年同期降低17.6%，管理費用、銷售費用合計佔營業收入的比例比去年同期降低35%。

　　金地預收款144億元

　　金地集團（600383）同日公佈三季報，第三季度歸屬上市公司股東凈利潤4.82億元，同比增長338.3%，基本每股收益0.21元。前三季度歸屬上市公司股東凈利潤7.69億元，基本每股收益0.35億元。

　　前三季度，金地集團已累計實現銷售面積134.5萬平方米，同比增長83.9%；累計銷售金額149.6億元，同比增長90.6%。今年前三季度的銷售面積和銷售額已經超過了去年全年。

　　金地稱，隨著下半年在各地項目推盤力度加大，以及目前高達144億元的預收賬款，今年全年業績有望創新高。據了解，未來兩個月金地將新推或加推多個項目，包括深圳上塘道、廣州荔湖城、東莞博登湖、南京名京、南京自在城、杭州自在城、天津格林世界、武漢格林春岸、西安湖城大境、瀋陽濱河國際社區等10多個重點項目。

　　土地儲備方面，今年金地在一線城市與重點二線城市積極獲取優質土地。截至目前，未結算的項目資源約1144萬平方米，其中今年新增7塊地，規劃可售面積124萬平方米。三季報數據還顯示，報告期內金地的管理費用比上年同期壓縮近1.29億元，降幅高達38.34%。

　　華僑城A（000069）也公佈了三季報，第三季度營業收入11.71億元，同比增長28.85%，基本每股收益0.051元。前三季度共實現營業收入24.76億元，同比增長46.6%，凈利潤5.87億元，同比增長12.72%，基本每股收益為0.224元。（記者 萬晶）

責編：王玉飛