上海房價升至新高 多地成交分化

　　嚴厲的調控阻擋不住樓市火爆回潮，上周上海房價一舉創下近29周新高，也是二次調控以來周均價的新高。

　　上周（11月29日-12月5日），上海市商品住宅成交面積為23.1萬平方米，環比前周大跌28%，回落至年平均水平附近；而商品住宅成交均價卻達到23489元/平方米，環比前周上漲2%。

　　佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示，這已是上海全市均價連續三周高於2.3萬元/平方米。值得注意的是，二次調控至今的十周時間裏，竟有六周的均價高於2.3萬元/平方米。

　　不僅是上海，北京等許多地方都出現了量增價升的情況。

　　中國指數研究院提供的數據顯示，上周監測的30個城市成交量陷入兩極分化，但天津、北京等多個城市環比上漲。

　　據北京房地産交易管理網顯示，上周北京期房住宅總成交量為3250套，環比前一週的2709套上漲20%，達最近數周的最高值。二手房成交量達4440套，環比上漲4.7%。

　　數據顯示，上周多數城市成交價格穩定，但廣州、重慶價格上漲超過20%，蘭州則環比下跌16.37%。

　　“12月初入市新項目價格再次上漲。”北京中原地産張大偉向記者表示，由於擔心通脹，目前購房者特別是有一定資金的購房者入市的比例依然比較高，而開發商資金鏈仍寬鬆，因此房價很難下調。

　　事實上，經過近8個月嚴厲的樓市宏觀調控，樓市的成交量、成交價並未像想象中的那樣出現大幅下跌。據偉業我愛我家市場研究院數據顯示，11月北京一手住宅成交均價為21735元/平方米，環比上漲8.2%。

　　值得關注的是，每次“量價齊漲”，總會招致更嚴厲的調控，由此業內人士擔心，面對樓市的堅挺，有可能引發更嚴厲的調控。