中華企業金豐投資重組“落空”

　　停牌近7個月後昨晚發佈各自關聯交易公告 兩股均今天復牌

　　●中華企業與上海地産集團簽訂有關股權轉讓協議，擬斥資8.3億元收購上海地産集團持有的上海房地（集團）有限公司40%股權。

　　●金豐投資與上海地産集團簽訂有關股權轉讓協議，擬斥資1.58億元收購上海地産集團持有的上海市住房置業擔保有限公司10.5%股權。

　　●上述兩項協議均屬關聯交易，尚需經中華企業和金豐投資股東大會審議通過並經有權國有資産監督管理部門批准後方可實施。

　　早報記者 周祺瑾 實習生 王齊

　　同屬上海地産集團旗下的中華企業和金豐投資昨晚發佈的各自關聯公告，並未涉及市場預期的相互間重組。IC 資料 劉建平 製圖

　　停牌近7個月的上海兩隻地産股——中華企業股份有限公司（中華企業，600675）和上海金豐投資股份有限公司（金豐投資，600606），將於今日復牌。

　　昨晚，上述兩家上市公司均發佈了復牌及各自與控股股東上海地産（集團）有限公司之間關聯交易的公告。令市場大失所望的是，有關關聯交易並不涉及這兩家上市公司間的資産交易，也沒有之前市場普遍預期的上海地産（集團）有限公司旗下中星集團注入中華企業。

　　有消息人士分析稱，這兩家上市公司昨晚公告的關聯交易，是對滿懷希望、等待了近7個月的股民的一個“無奈”的交待，背後或是又一個受到中國證監會卡殼後“失敗”的重組案例。

　　兩公司並未相互重組

　　2010年5月17日，金豐投資和中華企業同時發佈公告稱，控股股東上海地産集團正在研究涉及公司的重大事項，為此，兩家公司股票自5月17日起停牌5個工作日。但此後，關於這兩隻股票的所謂重大事項一直懸而未決，短暫的5日停牌演變成近7個月的停牌。

　　由於上海地産集團和中華企業、金豐投資存在著一定程度的同業競爭關係，3家企業都涉及房地産開發業務，這也導致了市場一直存在著對上述3家企業的資産整合預期。

　　然而，據上述兩家上市公司昨晚公告，中華企業擬斥資8.3億元收購上海地産集團持有的上海房地（集團）有限公司40%股權；金豐投資擬斥資1.58億元收購上海地産集團持有的上海市住房置業擔保有限公司10.5%股權，並與上海地産集團簽訂了有關股權轉讓協議。昨日，這兩家上市公司分別召開的董事會會議，均審議通過了有關收購議案。

　　由於上述兩起交易涉及的4家公司同屬於上海地産集團旗下企業，因此均屬於關聯交易，也尚需經中華企業和金豐投資股東大會審議通過並經有權國有資産監督管理部門批准後方可實施。

　　這兩家上市公司昨晚公告裏還給出了之所以産生上述收購議案的原因——在公司股票停牌期間，上海地産（集團）有限公司積極與各相關方面就涉及公司的資産整合事項進行了諮詢、論證。現綜合考慮宏觀形勢、政策等因素，並結合實際情況，簽訂了有關股權轉讓協議。

　　此外，為符合中國證監會要求的“參一控一”的監管政策，中華企業昨晚同時公告稱，董事會同意將所持有的申銀萬國股份有限公司股權16897134股（佔股比0.2516%）、國泰君安證券股份有限公司股權9124968股（佔股比0.1941%）和國泰君安投資管理股份有限公司股權2293067股（佔股比0.1667%）在上海聯合産權交易所公開掛牌轉讓。

　　“受阻”後的無奈之舉

　　此前，上海地産集團曾公開承諾，將採用分步走的辦法，對下屬房地産開發企業進行梳理，並在條件成熟時，對下屬從事房地産開發業務的公司採取改制、業務重組、資産轉讓等措施落實，以避免同業競爭。

　　諸多業內人士均分析稱，上海地産集團也希望將旗下房地産優質資産注入中華企業，特別是在上海國資房地産企業大整合的背景下，更希望依託一個平臺把地産業務做大。此前，上海地産集團某位高管曾透露，“中華企業將定位於開發平臺，集中上海地産集團的地産資産，盡可能做大，其規模不會輸給上海最大的非上市國資房企綠地集團或最大的民營房企大華集團。”

　　所有這些都加大業內對中華企業和金豐投資重組的預期。至於如何重組，業內曾流傳多個版本。

　　一個是金豐投資旗下的業務全部注入中華企業，金豐投資將作為殼出售。另一個是，上海地産集團另一個從事房地産開發的中星集團全部納入中華企業。

　　對此，昨日中華企業的相關人士表示，上海地産集團原先重組的初步規劃是，金豐投資退出房地産開發有關領域，加強房地産相關領域的佈局，而中華企業則加強在房地産開發領域的發展。

　　對於昨晚公告的收購方案，中華企業的相關人士坦言是重組的失敗，實屬無奈之舉。

　　令市場大跌眼鏡的上述兩家上市公司的公告方案，或與今年10月15日中國證監會公佈的一則通知有關——證監會稱，為堅決貫徹執行國務院房地産調控政策，已暫緩受理房地産開發企業重組申請，並對已受理的房地産類重組申請徵求國土部意見。

　　停牌間多起人事變動

　　實際上，中華企業和金豐投資已為重組作了不少鋪墊，這從5月17日停牌至今，這兩家公司多起高層人士變動公告可見端倪，其中多位高層是在這兩家公司間相互調任産生的。

　　7月20日，中華企業宣佈李敏不再擔任公司副總經理職務。此後，8月12日金豐投資發佈公告稱，李敏擔任該公司副總經理一職；同日召開的金豐投資第七屆董事會第一次會議上，張景載被選舉為公司第七屆董事會副董事長，而張景載在之前的7月20日剛卸任中華企業董事一職。

　　對此，中華企業相關人士透露，中華企業、金豐投資以及上海房地（集團）有限公司的人事調動每年都有，但是近段時間高密度的人事調動有部分原因是為重組做準備。目前，有關人事變動基本已告一段落。

　　重組或未終止

　　儘管昨晚中華企業和金豐投資公告的方案沒有帶來市場預期的結果，但並未挫敗上海地産集團的銳氣。據知情人士透露，這兩家上市公司依然在為後期的重組做準備。

　　業內人士認為，由於宏觀政策影響，地産重組暫時受阻，但上海地産集團的同業競爭並沒有完全解決，同樣給市場留下了整合的預期。從此次關聯交易看，金豐投資將轉向投資與地産服務領域，中華企業將專注地産開發。

　　業內人士還透露，如果中華企業和金豐投資能夠實現重組，對於這兩家企業而言都是利好，其中，中華企業可以整合上海地産集團旗下的開發優勢，而金豐投資則可以增加其在流通領域的優勢。目前，這兩家企業也正在往這個規劃靠攏。

　　中華企業的相關人士告訴早報記者，中華企業擬收購的上海房地（集團）有限公司40%股權中，涉及了上海房地（集團）有限公司旗下位於嘉定安亭汽車城、田林、上海南站的3個項目。

　　對此，中華企業相關人士表示，目前由於受到證監會有關規定的“牽制”，只能先動用一部分自有資金實現戰略的第一步，也是為了今後擴充做準備。該人士同時透露，等時機成熟之後，中華企業不排除進一步收購中星集團以及金豐投資旗下的房地産開發業務。