迪士尼圖騰：1000億投資的想象

　　世博結束了，米老鼠來了。

　　根據規劃，迪士尼及其周邊區域將劃分為核心區、配套區、控制區，共同佔地107.1平方公里。

　　其中，核心區佔地面積7平方公里，配套區佔地面積13.6平方公里，規劃控制區面積86.5平方公里。

　　“大型旅遊項目對於浦東的旅遊業發展促進巨大。”浦東新區商務委副主任陳中茂透露。

　　迪士尼只是上海發展大旅遊的一部分，按照上海的規劃，除了迪士尼之外，上海還將迪士尼核心區和分佈在浦東的幾個地區共同構成國際旅遊度假區。

　　接下來，上海方面也會支持浦東學習海南，向國家申請成立旅遊綜改試驗區。這個巨大的財富拼盤為上海帶來了巨大的投入，迪士尼項目本身投資200多億元，而整個配套將高達1000億元。但其收益遠不止這些。

　　100平方公里與20平方公里

　　本報從美國方面獲得材料顯示，在迪士尼核心區，迪士尼方面將在後期建設更多的賓館，並且在迪士尼主題樂園建設完成之後建設一個迪士尼娛樂中心，中心內建設有購物、餐館、酒吧等設施。

　　據記者了解，迪士尼一期核心區，建設的除1.16平方公里的主題樂園外,還有配套區的2.74平方公里,包括人工湖、公共交通樞紐、酒店餐飲零售娛樂設施、管理服務設施等。

　　而對於浦東方面而言，外圍配套工程總投資上百億，涉及10多個項目，整個迪士尼周邊地區共投資約1000億元。

　　浦東方面已經初步規劃在環主題公園商業區域外，將以主題公園為核心，向南、向東沿城際快速幹道，規劃主題明確的功能性商業設施，包括奧特萊斯、大型免稅店等項目。

　　不僅如此， “迪士尼的落戶，按照計劃在2014年或2015年建成營業。有了迪士尼，旅遊結構會發生很大變化。”浦東新區商務委副主任陳中茂告訴本報記者。

　　據本報了解，按照上海方面的安排，除了迪士尼本身的7平方公里外，上海將獨自打造配套區和控制區，這一塊將大量佈局創意、旅遊酒店等配套。

　　迪士尼對於上海的價值或絕不是迪士尼樂園本身，上海的雄心更大。

　　此前浦東新區區長姜 旁諂侄 開發開放20週年新聞發佈會上表示，浦東將打造一個國際旅遊度假區板塊，具體為，“以迪士尼主題樂園項目為核心，包括三甲港海濱旅遊度假區和臨港濱海旅遊度假區等。”

　　其中迪士尼位於浦東中部，三甲港位於中南部，臨港位於浦東南部，共同構成了橫跨浦東南北的旅遊區。這三塊面積共計20平方公里，成為浦東未來重點建設的8個板塊之一，也是唯一一個以旅遊為主的板塊。

　　按照規劃，上海國際旅遊度假區將以上海迪士尼樂園項目為核心，大力培育旅遊會展、文化創意、商業零售、體育休閒産業等集聚平臺，打造現代服務業産業高地，並與周邊旅遊資源組團式協調聯動發展，打造能級高、輻射強的國際化旅遊度假區。

　　據本報獨家了解，其中臨港濱海旅遊度假區主要依靠著名香港導演唐季禮的東方好萊塢項目，首期投資高達100多億，佔地4000畝到5000畝。

　　作為上海市層面重大工程，上海方面對此非常重視，常務副市長楊雄出面擔任國際旅遊區管委會主任，浦東新區副區長劉正義任常務副主任。

　　轉型希冀

　　治和國際諮詢中國區副總裁項立帆認為，把迪士尼項目放到世博結束後簽約，可在一定程度上填補“後世博”時期投資減少的空缺，有助於上海平穩過渡到“後世博”的經濟增長中。

　　僅迪士尼本身，按照浦東官方的估計，迪士尼建成後，將實現年吞吐量5100萬人次，日18萬人次。

　　迪士尼還將帶來創意等諸多産業的發展，浦東美國研究中心王國興告訴本報記者，“不僅僅是一個遊樂園，對提升上海服務業有很大意義，特別是文化産業和動漫産業、傳統生産銷售等，注入中國元素”。

　　“以迪士尼項目為契機，加快會展、旅遊等産業發展，推進文化創意産業跨越式發展。”臨港新城管委會副主任顧曉鳴告訴本報記者。