上海一手房簽約套數單日再次破千套

　　“網上房地産”數據顯示，本週一當日全市一手房簽約套數達1002套，簽約面積為96213平方米。這是“滬十二條”頒布後，滬上一手房簽約套數時隔八周後，再次突破千套。業內人士分析指出，由於10月8日簽約1331套中含有大部分黃金周累積的簽約套數，因此昨日的簽約套數破千，可謂是“滬十二條”頒布後最有含金量的千套房。

　　成交多集中于市郊區域

　　在網上房地産，記者查看成交區域數據發現，週一一手房成交主要集中在浦東新區及閔行、奉賢、寶山、嘉定等市郊區域。而在成交單價排名上，單價低於7000元/平方米，共計簽約了40073.54平方米，排名第一；單價在10000元/平方米-17500元/平方米的房源，共計簽約了26493.32平方米；而單價大於17500元/平方米，共計也簽約了18417.98平方米。

　　來自佑威及樓市專評網數據顯示，上周(11月22日-11月28日)上海市商品房成交面積為40.3萬平方米，與前一週相比大漲31.7%，成交均價為21463元/平方米，環比前一週小幅上漲0.8%；同時，上海市商品住宅成交面積為32.1萬平方米，環比前周大漲50%，有7個區的成交面積在2萬平方米以上，這一成交量甚至明顯高於9月的周成交水平；上週全市商品住宅成交均價為23008元/平方米，與前周基本持平。

　　購房者追漲心態加劇

　　業內人士分析認為，本次成交量大增的情況下，低於7000元/平方米單價的項目，簽約面積佔了近一半，因此不能夠排除類似動遷房等房源的集中簽約情況，但是不容忽視的是近期購房者追漲心態正在逐步加劇。

　　據來自新浪樂居不完全統計，近期滬上仍有樓盤逆市上漲，最高的樓盤漲幅達22.6%。同時數據還顯示上海近50個在售樓盤，僅1個報價微跌。而來自網易地産數據顯示，一個月內，報價上漲的20個項目中，多個項目漲幅仍比較驚人，有5個樓盤報價比上個月漲價超過10%。

　　購房者的“追漲”讓一些樓盤喜出望外。值得注意的是，近期上海市外環外竟然出現了單價3萬元/平方米的公寓，價格已直逼中心區域價格。繼外環外的星河灣公寓價格突破3萬元之後，外環外青浦徐涇金地天禦售價達到27293元/平方米，而位於外環外南匯周康禦景熙岸公寓上周開盤報價也接近了3萬元/平方米。然而這些項目都獲得了滿意的成交量。記者 張駿斕