通州標桿樓盤再傳降價消息 "買二送一"暗降七千

　　繼京貿國際城直降七千之後，一直宣稱價格堅挺的K2清水灣也傳來降價消息。但與其他房企明著降價不同，K2清水灣是讓購房者“花兩居的錢得到三居的房子”，折合每平米優惠幅度達7400元。至此，通州區標桿樓盤已經全線降價。

　　探訪

　　平層贈送 每平米暗降7400元

　　買個三居室，但實際上只按兩居室收錢，其他面積算贈送，這就是通州知名樓盤K2清水灣打出的優惠口號。

　　新盤市場上的所謂“贈送面積”，通常是LOFT戶型或一層自帶地下室的樓盤銷售人員常用的推銷詞彙，但按照常理，這多出來一層本來就不算作銷售面積，購房者也不必覺得自己得了多大實惠。然而，K2清水灣卻是實實在在地“平層贈送”。

　　“這個8平方米的書房算是送的，這兩個大臥室的陽臺也是送的，就連露臺也是白給。”K2清水灣的銷售人員不斷在戶型圖上指指點點，經他一比劃，一個方方正正的三居室竟然只按兩個臥室和客廳來賣。

　　他給“購房人”身份的記者算了筆賬，雖然均價還是2.5萬元，但面積增加了33平米，折合單價只有1.76萬元，每平米便宜了7400元。

　　“我們K2清水灣絕對不會降價，您放心。”到最後，銷售人員依然斬釘截鐵地表示，雖然馬路對面的京貿國際城降了七千，月亮河城堡也降了一萬，但是悲劇不會發生在他們這樣的高檔樓盤中。

　　調查

　　開盤四個月 銷售率僅兩成

　　“造成K2清水灣暗降的根本原因還是銷售不暢。”一位不願透露姓名的業內人士對記者表示，該項目價格定得高，漲得快，在通州目前的樓市環境下生存相當困難。

　　昨天上午，K2清水灣售樓處現場異常清冷，加上沒有暖氣，一百多平米的銷售大廳更顯蕭條，加上記者，前來看房的客戶也不過三組。