住房城鄉建設部：樓市調控需要發揮合力

　　新華網北京１１月２６日電（記者杜宇）住房城鄉建設部副部長仇保興２６日表示，房地産市場調控需要發揮合力，一方面是政府部門之間的協同，另一方面是中央與地方的協同。

　　仇保興是在此間舉行的中國城市科學研究會住房政策和市場調控專業委員會成立大會上作出上述表示。

　　仇保興説，房價過快上漲容易引發資産泡沫，影響金融穩定和經濟健康發展；過高的房價脫離普通居民的承受能力，影響社會公平和穩定，同時導致購房者負擔過重，影響城市和區域的競爭力。房價過快上漲導致投資投機需求旺盛，對實體經濟的資金需求産生擠出效應。

　　對於房地産市場的調控，仇保興坦承有難點。他表示，這些難點主要表現在城鎮化的剛性需求、民間資本投資領域過窄、全球化熱錢涌入與人民幣升值影響、房産持有環節稅收制度缺失、地方政府對土地財政的依賴和各地經濟發展差距這些方面。

　　仇保興認為，調控政策要組合使用，政策“工具包”主要包括土地、財稅、金融政策，保障性住房供應，管制措施等，同時要增強宏觀調控的靈活性和針對性。