北京房價物價高漲不止 居民消費被增長

　　11月23日，北京市發改委官員告訴記者，北京市居民消費佔GDP比例已經超過55.6%，北京已率先成為消費驅動型經濟樣本。

　　目前，中國大多數城市尚為投資驅動型經濟，由政府主導的固定資産投資始終是地方GDP的拉動主力。中國人民大學區域經濟與城市管理所副所長付曉東表示，北京告別投資驅動型經濟階段，對“十二五”期間全國經濟增長結構調整有重要借鑒意義。

　　北京市發改委數據顯示，2009年北京市城鎮居民人均消費性支出17893元，是2005年的1.35倍，年均增長7.8%；農民人均生活消費支出9141元，是2005年的1.66倍，年均增長10.6%。

　　據北京市統計局統計，北京市2005年消費率（最終消費佔地區生産總值的比率）低於投資率1.4個百分點，但在2006年消費率首度超過投資率，到2009年消費率已高出投資率12.3個百分點。

　　北京市發改委區縣經濟處副處長來現余表示，消費比例的不斷提高反映了老百姓在享受經濟發展所帶來的成果。

　　“十一五”前四年，北京市的汽車消費量為“十五”期間五年總量的2.25倍，該市城鎮居民家庭每百戶家用汽車擁有量由2005年的14.1輛提高到2009年的29.6輛，近三成城鎮居民已進入汽車家庭時代。

　　北京大岳諮詢公司總監彭松表示，在全國範圍來看，我國大多數城市的經濟增長均為投資驅動型模式。國內城市投資對GDP的平均貢獻率為40%-50%，目前唯有北京、上海等少數城市實現了消費驅動主導。

　　不過，北京市居民消費率的增長，與近年來不斷高漲的房價和生活資料物價息息相關。消費成本的上升或成為數字背後的重要因素。

　　來現余介紹，“十一五”期間，北京市的消費率由2005年的50%上升到2009年的55.6%，四年提高了5.6個百分點。而同樣在這四年中，北京市的房價漲幅達200%。

　　據北京市統計局相關數據顯示，2005年北京商品住宅期房平均價格約6700元/平方米。而2010年，北京商品房均價已經突破20000元/平方米。

　　付曉東表示，本次消費數據僅是“十一五”前四年的情況，並未包括2010年的數據。今年以來的物價快速上漲等影響居民消費數據的因素尚未反映出來。

　　據北京市統計局數據，今年10月份，北京市CPI同比去年上漲了3.4%，漲幅比9月份提高了0.8個百分點。與老百姓日常生活息息相關的食品價格的上漲，遠遠大於居民可支配收入的漲幅。

　　在構成居民消費價格的八大類中，食品類和居住類漲幅最大，除交通和通訊類價格環比上月持平外，其他七類價格均環比上漲。10月份食品類價格同比上漲7.8%，特別是食品中的鮮菜、鮮瓜果價格，分別上漲了32.6%和21%。

　　今年以來，北京市場上的豬肉價格大約為每斤9元左右，而2005年為4元/斤左右，2010年的價格是2005年的2.25倍。

　　2010年北京市居民用塊煤大約700元/噸，2005年約為230元/噸，2010年的價格是2005年的3.04倍。

　　儘管居民收入近年來有所提高，消費能力也有所增強，但不能排除物價上漲對居民消費增加的影響。根據北京市統計局統計，2005年北京市職工年平均工資為32808元，2009年為48444元，漲幅為47.7%。這遠低於房價200%、食品及燃料價格動輒倍增的漲幅。

　　專家呼籲，“十二五”期間，穩定物價是全國城市經濟轉型的重要條件。

　　鋻於物價的持續上漲，記者從北京市發改委了解到，該市將於近期出臺穩定物價的多項政策。