[今日觀察]直降7000 推倒房價多米諾

    解説：北京通州一樓盤房價直降7000，南京部分樓盤展開降價促銷，房價是“真降”還是“假衰”？《今日觀察》正在評論。

    主持人（史小諾）：這裡是正在播出的《今日觀察》，歡迎各位的收看。這幾天，北京的一些網站論壇用“震驚”這個詞來形容通州的一個樓盤降價7000元的消息。此前，南京的一家新樓盤宣佈降價幾千元進行促銷。聯想到不久之前，中國人民大學發佈報告稱明年的房價將會有可能下降20%，一時間人們都在議論，房價真的會下降嗎？有些開發商是不是扛不住了？當下房地産市場出現哪些新的變化？

    今天我們演播室請到的評論員是馬光遠和張鴻。同時，電視機前的觀眾朋友也可以通過以下的幾種方式來參與我們的討論。

    首先一起來了解一下，幾起房地産降價的新聞。

    解説：位於北京通州區，新城中央核心區的京貿國際城四期，將於近期開盤。開盤之際，開發商打出廣告，降價7000元，這與此前這個樓盤每平米26800元的房價相比，降幅超過20%。

    某樓盤銷售人員：您從報紙上看到的19800元的均價指的是現在3號樓的剩餘房源，就是我們後邊的這個。

    記者：原來是多少錢？

    某樓盤銷售人員：最開始的時候我們是26000元的均價。

    解説：京貿國際城共計13棟樓，今年1月，1號樓開盤時價格為1.4萬元，2號樓3月11號開盤均價1.8萬元，1號樓和2號樓開盤的火爆，及隨後的通州新城規劃方案的公佈，讓3月28號開盤的3號樓價格一下竄升到2.4萬元，數據現實，3號樓575套住房，3月開盤後，一度火爆銷售達到369套。此次價格調整，為了不引起已購用戶的不滿，開發商正在向這批房源中已銷售的369套房源客戶返還原價與現價間近6200元每平米的差價，總計開發商將向已售房源客戶返還近2億元的現金。

    記者在走訪中發現，這種大幅降價，並非個案行為，通州的月亮河樓盤也在大幅降價。

    某樓盤銷售人員：比原來便宜，原來都是3萬多的。

    記者：便宜了多少？5千？

    某樓盤銷售人員：便宜了大概將近一萬塊錢吧。