78央企被指未退出非主業地産業務 滯留千億資産

　　78家央企退出地産，期限是“幾月”還是“幾年”？關於這一問題，疑竇叢生。

　　按照國資委的文件，3月18日以後的兩周內，78家央企需上交退出方案，隨後半年內將逐漸退出。但是《每日經濟新聞》記者獲悉，自從國資委發佈“清退令”半年多以來，78家央企至今未見退出“非主業地産”。由此可見，“清退令”的執行效果並不明顯。

　　“現在我們考慮的並不是如何退出的問題，而是如何保證公司的盈利，因為競爭壓力很大。”11月16日，一位屬於78家退出名單的央企副總告訴《每日經濟新聞》記者。

　　面對房地産的調控，78家央企退出地産的市場預期正在弱化，而國資委也沒有再發後續文件。上述人士表示，“我們也很無奈，既然退出無人接盤，那麼只能繼續幹下去。”

　　預計滯留近千億地産資産

　　國資委的“清退令”為何難以見效？有業內人士認為，關鍵原因在於“沒有資金接盤”。

　　“以前至少有7家央企公開掛牌轉讓地産項目，但一直未見有人接盤。半年前我們都很著急，為尋找退出方案而發愁，但現在並不擔心這些。”前述央企副總對記者解釋説。

　　國資委發佈的數據顯示，2008年，78家央企所屬三級以上房地産子企業共227戶，約佔中央企業全部三級以上房地産企業數量的60%，但銷售收入只佔15%，利潤只佔7%。此外，禁令之後另外16家以地産為主業的央企地産資産總額為5616億元，佔全部中央企業房地産板塊資産總額的85%；銷售收入為1899億元，佔全部央企房地産業務銷售收入的85%。

　　目前，央企房地産板塊的資産總額大約6607億元，記者據此計算，即將退出的78家央企的地産資産總額約為991億元，佔15%。這意味著，近千億房地産資産被滯留在78家央企內部，並沒有剝離出來。針對這一現狀，一位接近國資委的權威人士指出，“國資委的禁令可截斷一部分央企進入房地産的資金流，但很難在短期內完成78家央企退出非主業地産。”

　　那麼，尚未剝離出去的991億元地産資産接下來該如何處置？上述接近國資委的權威人士指出，78家央企正陷入一種困境。具體説，這種困境集中表現為兩方面：其一，由於掛牌的地産資産無人接盤，所以78家央企乾脆不再掛牌；其二，78家央企的下屬地産子公司為了未來幾年的盈利目標，目前仍在四處尋找股份合作、合作開發等間接形式進入房地産。