樓市調控加深 上市公司拋售地産業務

　　在新一輪國家房産調控及地方“限購令”出臺後，不少上市公司開始主動轉讓所持的房地産公司股權，並不約而同地稱因國家房産政策調控加深，為規避風險專注主業。

　　昨日，酒鬼酒發佈公告稱，公司與成都新合能房地産開發有限公司、湖南利新源房地産開發有限公司簽署了《股權轉讓及債務轉移協議》，將持有的湖南利新源75%的股權轉讓給成都新合能公司，轉讓價格1499.2萬元。

　　而在此前，金種子酒、江淮動力、華孚色紡、通程控股和廈門信達等多家上市公司都先後發佈轉讓旗下房地産業務的公告。

　　其中，金種子酒宣佈退出房地産行業時表示，近年來，國家不斷出臺針對房地産行業的宏觀調控政策，房地産市場發生了較大變化，未來市場競爭將更趨激烈。房地産開發業務為公司非主要業務，規模較小，起步較晚，發展不快，現在退出房地産行業有利於規避風險。這或許能代表絕大多數退出地産行業的上市公司的聲音。

　　有市場分析人士稱，前幾年房地産處在高速發展階段，利潤豐厚，上市公司不願放過這一難得機會，紛紛上馬房地産項目。但一些主業非房地産業務的上市公司，本身就不太願意將主營業務資金大量投入房地産。並且，地産行業激烈的競爭也使得上市公司房地産項目難以做大，加之國家宏觀調控的加強，有些上市公司在地産業務上已面臨虧損。

　　“剝離房地産業務，很大程度上是為了搬掉融資的絆腳石。”中投證券房地産行業分析師李少明表示，房地産業已不是國家鼓勵對象，目前國家收緊貸款，斷絕了上市涉房企業通過房地産項目融資的可能性。

　　針對上市公司剝離旗下地産公司股權的現象，有業內人士認為，這些上市公司迫於宏觀調控的壓力，通過轉讓房地産股權從房地産行業得以順利撤退，一定程度上算是躲過了政策繼續調控的風險，同時又能在轉讓地産股權時取得不錯收益，在補充流動資金的同時發展主營業務，不失為保全之策。