上海居住價格增幅低 樓市調控顯效

　　早報記者 韓曉蓉

　　上海10月份的CPI數據昨天出爐，早報記者就此採訪了上海財經大學應用統計研究中心主任、上海市統計學會副會長、博士生導師徐國祥教授和同濟大學經濟與管理學院經濟金融係教授、博士生導師石建勳。兩位專家都認為，上海和全國的CPI走勢都相同，但是不同的是上海的數據面好于全國，説明上海的調控比較得力，上海的樓市新政調控的力度顯現。

　　石建勳認為，由於城市化水平不斷提高以及政府管理服務調控水平的提高，上海的居住類價格、交通和通信類價格控制得比較好，而上海醫療保健和個人用品類價格高於全國水平，説明上海人對健康等方面的消費水平高於全國水平，這也是發達城市的特徵。

　　徐國祥分析認為，從同比看，八大類商品價格全國和上海都是六漲二降，上漲的主要推手都是食品類價格，兩類下降的都是衣著類價格與交通和通信類價格。這説明，上海和全國都面臨著相同的國際環境、經濟環境、市場環境和政策環境。

　　徐國祥稱，按理説，上海是一個大都市，又是一個資源緊缺性的城市，物價上漲的傳導效應會比不發達地區更快，但從全國和上海的比較看，上海物價上漲水平同比還稍低於全國水平，10月上海CPI同比漲4.1%，全國為4.4%。全國居住類價格同比漲4.9%，上海漲3.0%，低於全國水平，這説明，上海和國家有關房地産新政在上海已有了一定的效果，抑制了居住類價格過快上漲的勢頭。

　　全國衣著類價格同比降1.3%，但上海只降了0.9%。當然，由於棉花等原材料産品價格上漲，可能會進一步推動上海衣著類價格的上升。