四大行年底前停止房地産開發貸款

　　有媒體報道稱由於額度已用完，四大國有銀行在１０月底已停止了新增開發貸款審批，本年度內不再給房地産開發商發放貸款。不過記者上午致電多家銀行新聞處相關人士，均表示“沒有聽説此事”。

　　據報道，此次暫停房地産商貸款並非來自監管部門的行政授意，而是由於四大行本年度的信貸額度已用完，據中行總行公司業務部負責人表示，今年各分行開發貸投放得早，三季度就完成了全年的投放目標，即使開發商有好的項目也貸不出錢了。而工行信貸相關負責人則表示，工行目前已經在進行年度總結，新增貸款已不可能，存量信貸資産的置換空間也有限，再加上四大行背負更多配合調控的任務，開發貸基本就算停了，要想再貸款只能等明年的信貸指標了。

　　8月底，農行曾給各分行下發通知要求暫停開發貸發放。同時坊間也傳出中行、建行、工行暫停開發貸審批。但農行隨即表態開發貸只是暫停8月24日至31日一週，並僅限于農行自身調整，另外三大銀行也紛紛辟謠表示開發貸正常發放。

　　“不過明年的信貸額度無疑不會再如此寬鬆。”銀率網分析師指出，儘管此前央行曾表示，下階段將繼續實行寬鬆的貨幣政策，但是隨著CPI的持續走高，控制通脹將是明年的重頭戲，與之相配合的必然是緊縮的貨幣政策，這從近日央行一連串的加息，提高存款準備金率、公開市場回收央票等一系列緊縮手段就可以看出來，明年嚴控信貸增量將成為必然。

　　興業銀行首席經濟學家魯政委發表研究報告稱，在防通脹的調控預期下，可以預見我國將持續經歷政策密集期，估計明年信貸投放難超7萬億元。

　　業內人士指出，A股融資難，搭橋信託發放理財産品被叫停，如果再嚴控銀行信貸，相信明年很多中小開發商將面臨生死存亡之戰，房企重新洗牌或將在明年來臨。（記者熊焱）