地産駭客趙漢忠

　　導讀在一場罕見的宮廷政變中出局，中國房地産業最不安分的“老槍”表示願賭服輸——他正試圖以人民幣基金操盤手的身份捲土重來

　　在上海興國路香樟園咖啡廳，易居中國董事局主席周忻和他的朋友復星集團董事長郭廣昌、聯席總裁范偉正在探討一個困擾他們已久的大想法。

　　過去半年，他們聯合16家企業打造的民企館在上海世博會獲得了極大關注，這鼓勵他們做出一個大膽的假設：每一個對産業轉移充滿熱情的內陸二三線城市應該都需要一個民企聚集地—不僅能夠辦公，也能抱團做生意和生活的城市綜合體。6月份，他們決定成立一支房地産基金，在全國複製這種模式。

　　聽上去這並不難—周所領導的易居中國是迄今為止唯一一家上市的房地産銷售代理公司，而郭廣昌麾下的復星地産則是中國最具開發經驗的房地産商之一。但出乎所有人意料的是，誰來統領這個從未出現過的新基金模式，卻成為周忻和郭廣昌首當其衝的難題—兩人從自己公司裏都提了很多人選，但都不甚滿意。

　　於是，在今年7月底的一天下午，周忻、郭廣昌、范偉決定約趙漢忠喝一次咖啡。半小時後，一家由復星、易居和趙漢忠發起、迄今為止規模最大（30億元）的人民幣房地産私募基金“星浩資本”隨即誕生，趙漢忠任基金CE0。

　　一個大膽的押寶。自稱“老槍”、喜歡抽雪茄、個性豪爽如軍人的趙漢忠已經53歲，他擁有中國房地産界最成功的那部分人最鮮明的特質—敢於不斷“越位”。過去十五年，趙在金地集團（SH.600383）從基層人力資源職員做起，成為最具權勢的高級副總裁。期間，趙率領金地2001年上市，從無到有締造銷售額佔據金地半壁江山的上海公司，更以開發商身份募集到中國第一支海外房地産基金，其激進的個人職業史幾乎等於中國房地産企業的升級史。“他一個人打下了金地的大半江山。”原金地上海公司營運中心總經理黃海濱向本刊指出。不過，壞消息是：過去幾年，趙捲入一場錯綜複雜的金地控制權鬥爭中。並在最後的決戰—發生在今年6月份—中成為失利者，主動辭去了金地董事兼副總裁職位。