萬科證實洽購深圳建設集團 或收購其71%股權

    記者 黃樹輝
 
　　關於萬科洽購深圳市建設（集團）有限公司（下稱“深圳建設集團”）的坊間傳言，昨日得到萬科A（000002.SZ）證實。不過，萬科董秘譚華傑表示，目前萬科正與深圳建設集團第一和第三大股東仍處在磋商階段，並未簽署任何合約。

    正在參與這項洽購行為的是萬科集團旗下的深圳市萬科房地産有限公司。萬科10月26日向《第一財經日報》提供的公開書面回復稱，目前該事項處於常規的議價及條款磋商程序中，尚未達成任何合約，雙方也未有任何終止磋商的意思表達。

    深圳建設集團是在1983年由兩萬基建工程兵集體轉業到深圳而成立的國有企業，從1996年至2006年期間，該企業先後經歷多次改制重組，最終由國有獨資公司變為職工持股會控股的有限公司，主要從事建築和房地産開發業務。

    目前，深圳建設集團的股東共三個，即深圳市建設（集團）有限公司工會委員會、深圳市投資控股有限公司（下稱“深投控公司”）以及深圳市建設家園物業服務有限公司工會委員會，其持股比例分別為51%、29%和20%。

    根據媒體曝光的《關於意向收購深圳市建設(集團)有限公司71%股權的徵求意見函》，萬科深圳公司願意以總價不高於8.32億元人民幣收購深圳建設集團所持71%的股權，包括償還欠深投控公司的未支付股權轉讓款、違約金、股權轉讓應支付的稅費等，這筆錢將在2010年年底前支付完畢。而萬科同意按照有關勞動法律法規的要求給予深圳建設集團員工不低於三年的就業保障，同時保留深圳建設集團原來的品牌。對此，萬科提供的公開回應資料稱，在獲悉深圳建設集團第一及第三大股東有意向轉讓其持有的深圳建設集團股權後，對收購相關股權存在興趣，並按照正規的方式，與深圳建設集團法定股東的代表進行了溝通，但目前尚未達成任何合約。

    作為深圳最早期的房地産開發公司，深圳建設集團擁有國家房屋工程施工總承包特級資質，該資質將在今年年底到期。有媒體報道稱，今年6月份，為了保住“施工總承包特級資質”，深圳建設集團決策層擬引進萬科公司進行收購，且就此事組織了持股員工進行表決，90%以上持股員工同意將所代持之全部股權轉讓給萬科。

    實際上，在此之前萬科與深圳建設集團曾合作開發過龍崗中心城的東方沁園項目，該項目佔地37740平方米，萬科佔有90%的權益。

    此外，深圳建設集團在東莞投資的百悅尚城二期項目遲遲未能動工，當地行業知情者表示跟萬科洽購深圳建設集團還在洽談階段不無關係。

    不過，萬科並非深圳建設集團的唯一洽購者。除了萬科，有市場傳言稱，平安信託投資有限責任公司也有意參與並購，但此事後來因種種原因而擱淺。