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按揭房産可做典當融資

發佈時間:2010年10月25日 10:10 | 進入復興論壇 | 來源:新京報

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  本報訊 (記者范旭光)記者昨日獲悉,華夏典當行推出了按揭房典當融資業務。華夏典當行副總經理楊靜琨介紹説,按揭房典當融資的主要流程與普通房産典當基本一致,折當率也與普通房産典當融資折當率保持一致,均在現行市場評估價的60%-70%之間。

  房産實際價值評估的計算方式為:現行市場評估價折當率-銀行貸款餘額。以一套市場評估價為200萬元,尚未償還的銀行貸款為50萬元的房産為例,折當率約為70%來計算,客戶能夠在典當行融資90萬元。

  由於房産價值評估、折當率控制難度較大,按揭房典當融資在典當行少有涉及。