工商聯人士:房産稅試點明年3月前或出臺

　　《中國證券報》報道，全國工商聯房地産商會會長聶梅生10月22日表示，房産稅試點或許在明年3月前就會批准出臺，未來幾個月的房價將保持平穩甚至小幅回調，房地産企業須調整策略和轉型。

　　聶梅生在2010招商證券論壇上指出，從十七屆五中全會的提法來看，房地産行業在中國經濟中的作用和定位已經發生了顯著變化，“房地産作為投資類的行業未來肯定要為其他行業讓出一些空間”。

　　在城鎮化問題上，十七屆五中全會的提法已經從上一屆的“堅持促進”改成了“積極穩妥”，所以房地産行業也要面臨調整和轉型，必須跟隨産業佈局城鎮化，大力發展産業地産、老年地産等。

　　聶梅生還指出，目前的房地産調控是房地産企業和銀行都可以承受的。因很多房地産企業已經提前完成了今年的銷售和利潤任務，積累了充裕的資金，即使四季度完全沒有銷售量，資金鏈也不會斷裂、不會拖累銀行。

　　而土地投資佔房地産投資一半的比重結構非常不合理。她建議，應該對土地招拍挂制度、土地出讓金制度動手術，降低土地價格在房價中的佔比，引導房地産投資資金用於購買實體經濟的物品、材料，充實到節能、低耗、新能源等方面。