—月查出七八張假房産證 專家教您如何鑒明真偽

　　—個月查出七八張假房産證

　　本報聊城10月18日訊(記者 王傳勝)聊城市民李女士的客戶稱資金緊張，想拿房産證作抵押。李女士拿著房産證到有關部門檢驗後發現，房産證是假的。聊城市房地産交易中心發出警示:最近一個月，查出七八張假房産證。

　　12日，生意人李女士來到聊城市房地産交易中心，拿出一本房産證請工作人員鑒別，結果被告知是假證。李女士介紹，有個客戶從她那裏購進一批貨物，“客戶説資金緊張，想拿房産證作抵押。”李女士懷疑是假證，又不敢確認，就拿到房地産交易中心進行鑒定。

　　聊城市房地産交易中心工作人員陳欣告訴記者，他用肉眼觀察和用手觸摸，初步判斷這是一本假證，“用專門的鑒定卡片檢驗，證實了最初的判斷。”陳欣説，他隨即向上級做了彙報，並按有關規定沒收了假證。

　　聊城市房地産交易中心辦公室主任周發鵬介紹了另一起案例。15日，他們也發現一本假房産證。假證上的房屋所有權人、房屋位置、面積等基本信息都與真證一致，但在“設定他項權利摘要”一欄去掉了“已抵押”的標記。根據有關規定，已經抵押的房子在沒有撤銷上次抵押前，不允許再次進行抵押貸款。

　　周發鵬介紹，假房産證危害很大，有人利用自己的房産證，通過修改抵押貸款記錄，把已經抵押出去的房産證再次向個人作抵押借錢;也有人獲取別人的房産證信息，偽造房産證並填上信息，用於抵押借錢等。“在房屋交易中，有人把房子賣出去後，利用原來的信息偽造房産證，再把房子轉賣給新買主。這種一房二賣，會給購房者造成巨大的經濟損失，也給産權辦理部門的工作造成混亂。”

　　18日，記者從聊城市房地産交易中心了解到，最近一個月內，城區發現了七八起偽造房産證事件。周發鵬表示，去年曾出現過一例假房産證事件，沒想到，時隔一年後，假房産證又有所抬頭，希望市民提高警惕，不要輕易洩露房産證信息。

　　房産證用印鈔紙印製手抖紙張可鑒真偽

　　本報記者 王傳勝

　　18日上午，聊城市房地産交易中心工作人員陳欣拿出一本真的房産證，與假證做對比。從外觀來看，兩本房産證很難看出區別，裏面的內容也基本一致。陳欣介紹，真的房産證是由指定廠家印製的，所用紙張是印鈔紙，可以像鑒別鈔票一樣採取用手抖動紙張的方法初步判斷真偽。

　　據介紹，房産證內頁採用防偽水印，放在太陽光或燈光下，可清晰地看見水印標誌，而偽造的房産證直接把水印印在紙張上面，質量粗糙、模糊不清，不用放在燈光下也很明顯。此外，市民還可以到市房地産交易中心請工作人員鑒定。

　　聊城市房地産交易中心工作人員提醒，市民不要輕易把房産證交給別人，辦理房屋産權交易及抵押貸款等手續時，一定要本人親自到場。辦理二手房交易、房産租賃和抵押時，最好到交易中心請專業人員鑒定真偽。

　　相關鏈結

　　非法印製房産證罰款1萬到3萬

　　2009年，建設部修改後的《城市房屋權屬登記管理辦法》第36條規定:以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，並可對當事人處以1000元以下罰款。

　　塗改、偽造房屋權屬證書的，其證書無效，登記機關可對當事人處以1000元以下罰款。

　　非法印製房屋權屬證書的，登記機關應當沒收其非法印製的房屋權屬證書，並可對當事人處以1萬元以上3萬元以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。