不要輕信售房者規避“限購令”承諾

    記者10月18日從住房和城鄉建設部了解到，住建部有關部門負責人提醒購房者，部分城市已經推出購房套數“限購令”，購房者應當如實準確申報，不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，以避免經濟、法律糾紛和重大風險。

    據新華社報道 記者10月18日從住房和城鄉建設部了解到，住建部有關部門負責人提醒購房者，部分城市已經推出購房套數“限購令”，購房者應當如實準確申報，不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，以避免經濟、法律糾紛和重大風險。

    住建部有關部門負責人表示，一些城市出臺的細則中，對居民家庭的購房套數採取了暫時限制措施。在有的城市，由於個別購房者超出當地規定的家庭限購套數，新購住房無法辦理合同備案或房地産登記，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房者帶來了重大風險。

    該人士提醒，購房者應當如實準確申報家庭組成情況及住房情況，防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地産登記等現象的發生。購房者不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，更不要採用假證件、假材料等方式購買住房，這類購房行為會造成購房家庭重大經濟損失。購房者對於限購等政策不明時，應通過正當渠道向當地主管部門諮詢;發現違法違規售房行為的，應及時向有關部門舉報。

    與此同時，房地産銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。房地産開發企業、房地産經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，並加強對員工管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則，如實準確告知每一位購房者相關政策並作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。

    這位負責人還要求，各相關城市房地産主管部門應加大對房地産調控政策的宣傳力度，儘快細化和完善有關限購的具體措施和核查程序，完善房屋買賣合同網上備案制度，加強對房屋銷售環節的監管，嚴肅查處房地産開發企業和房地産經紀機構違法違規行為。