明悅灣問題保障房曝光始末:開發商為何不重視保障房

　　刻意隱瞞檢測報告 使用材料厚此薄彼

　　豆腐渣保障房凸顯監管漏洞

明悅灣工地。CFP供圖

　　“不敢説30%，全市範圍內至少也有10%的保障房是存在質量問題的。”10月12日晚，一位不願透露姓名的北京房地産開發商告訴《經濟參考報》記者。

　　近日，北京大興區的明悅灣小區九棟保障性住房中，八棟被查出混凝土強度未達設計要求，其中6棟被勒令拆除重建，2棟加固。與之形成鮮明對比的是，同一開發商在同一小區開發的商品房沒有檢測出質量問題。一時間，保障房的質量問題成為全社會的熱議焦點。

　　《經濟參考報》記者從明悅灣的業主和開發商處了解了混凝土質量不達標等焦點問題，發現商品房和保障房在建設時並沒有選用同一混凝土供應商，數月前的混凝土不合格試塊檢測結果也被隱瞞。接受《經濟參考報》採訪的專家表示，政府有關部門需高度重視這一涉及民生的重大問題，完善和細化相應監管體系，加大監管力度，嚴肅懲處相關責任人。

　　商品房和保障房用了不同的混凝土供貨商

　　記者了解到，明悅灣的經適房售價約在4100元到4300元之間，周邊的商品房售價已在18000元以上。

　　明悅灣B 03樓的業主向記者反映，A區用的預拌混凝土生産商和B區的是不一樣的。“這次出事的混凝土生産商華躍騰飛主要給B區供貨，A區用的是另一個混凝土生産商。”記者了解到，在北京日月房地産開發有限公司(下稱日月房地産)建設的該項目中，商品住宅樓為A 01樓至A 08樓；經適房為B 01樓至B 05樓，開發商和業主習慣以A區、B區來區分商品房和保障房。

　　記者隨即走訪了開發商日月房地産，其辦公室負責人承認了這一點，“A區B區我們確實用了兩個不同的預拌混凝土生産單位，A區那家實力相對強，規模更大。”之所以選擇兩家混凝土供貨商，他解釋這主要是考慮到供貨能力，“所以我們用了另一家供應商來保證供貨量。”他告訴《經濟參考報》記者。

　　記者問到兩家混凝土生産單位各自的成本，該負責人表示並不存在成本上的巨大差異。當記者試圖聯絡混凝土生産商華躍騰飛時，卻一直聯絡不到該廠商。而開發商稱，現在連他們都聯絡不上那個混凝土生産商了。

　　刻意隱瞞不達標報告

　　《經濟參考報》記者注意到，在拆除現場有部分被拆除的樓層已經建到了9層。令人不解的是，像這樣的問題混凝土究竟如何通過了層層監測，而在相當長一段時間內沒被發現。

　　在北京市建委的責任認定中，北京華躍騰飛混凝土有限責任公司沒有履行質量責任，為工程提供了不符合質量要求的混凝土産品，對這起質量事故負有直接責任；建設單位日月房地産對採購的預拌混凝土沒有履行質量責任，對質量事故負有重要責任；施工單位北京住宅第二開發建設有限公司(下稱住二)在施工過程中不按照施工技術標準對預拌混凝土進行檢驗，負有施工和管理的重要責任；監理單位北京日日豪工程建設監理有限責任公司對施工中出現的違反施工技術標準的行為沒有採取有效的措施進行管理和制止，對質量事故負有監理責任。

　　日月房地産的辦公室負責人告訴記者，當初選擇華躍騰飛作為混凝土的供應商，日月房地産是和施工單位住二及監理單位北京日日豪工程建設監理有限責任公司一起考察了華躍騰飛，日月房地産和住二共同和華躍騰飛簽訂了三方協議和考察報告。

　　“我們當初三方一起對華躍騰飛的單位資質和供貨能力等必要條件進行考察，是在三方認可的前提下簽的約。”該負責人説。

　　另外，有知情人士向《經濟參考報》記者透露，施工單位住二在施工過程中刻意隱瞞了混凝土試塊的不達標報告，導致之後的幾個月將問題保障房越建越高，“在該項目打完地基之時，施工單位已發現不合格試塊，當時得到了不合格的檢測結論，但直到6月10日市建委勒令停工之前，施工方都沒有向建設單位日月房地産提供檢驗報告和證明，以致問題保障房越建越高。”

　　記者多次聯絡住二未果，北京住總集團宣傳部的幹事就此事向《經濟參考報》記者表示，現在並沒有相關方面拿出證據，所以不方便表態。