單套房一天漲價400萬 星河灣遭投訴

　　去年，深圳華僑城項目因兩個月內單套房漲價750萬元，遭購房者質疑其“誠信缺失、哄抬房價、捂盤惜售”，在多次溝通無果的情況下，今年深圳購房者雷先生將華僑城告上法庭。

　　就在深圳華僑城項目因提價被指“誠信缺失”並被告上法庭後不久，廣州星河灣地産位於上海閔行區的項目——“上海星河灣”也遭遇了類似的情況，並遭到購房者的投訴。

　　來自浙江寧波的購房者孫先生近日很鬱悶，10月9日，他對中國經濟時報記者反映説，今年9月份，孫先生參加了上海星河灣的推介會，當場選好了房源，定了10號樓17樓373平方米的戶型。上海星河灣項目的銷售代理公司易居中國的銷售人員告訴他，這樣的房子售價為45000元每平方米，他表示同意並簽了意向認購書，但意向書保存在銷售方。

　　10月7日，孫先生的銷售顧問打電話要求他到上海選號，並告知其選定的房源售價定好了，為45000元每平方米。7日晚，孫先生從寧波趕到上海，並於8日選定了選房排隊號碼52號。然而，等8日晚孫先生和銷售通電話時卻被告知，他選定的房源售價漲到了56000元——58000元每平方米，一天的時間每平方米上漲了1 萬多元，總房價上漲400多萬元。突如其來的漲價讓孫先生一下子懵了，他認為這樣的漲價方式不可接受。

　　“當時選房，我是看中了星河灣和其代理公司易居中國的品牌，大公司應該是講誠信的，這種漲價方式只能是不講誠信的小公司幹的，我無法接受。”孫先生告訴本報記者，星河灣突然漲價的原因可能是看到8日排號的購房者比較多，而此次推出的房源才只有245套，因此才突然漲價。

　　據孫先生透露，和他遭遇相似的購房者不在少數。購房者朱先生和李女士也對本報記者證實了上海星河灣的臨時提價行為。“原來銷售跟我們説的是45000元每平方米，現在卻漲到了58000元每平方米，漲太高了，讓人不能接受。”購房者朱先生告訴本報記者。

　　10月10日，上海星河灣正式開盤發售，孫先生在現場卻找不到了自己的銷售顧問，打其電話也無人接聽。孫先生就樓盤突然漲價問題詢問樓盤銷售相關負責人，該負責人則矢口否認以前的定價，孫先生和銷售方發生言語衝突。

　　“10月8日之前，我們沒有跟任何一個購房者簽過意向書。”10日，星河灣地産總部相關負責人就上海星河灣項目漲價問題回應中國經濟時報記者説，10月10日，星河灣才正式公佈樓盤售價，購房者不可能在9月就知道銷售價格。

　　本報記者10日查詢上海房地産交易中心官方網站上的信息，得知此次上海星河灣開盤總套數為245套，購房者孫先生選定的10號樓最低售價為51400元每平方米，最高售價為71700元每平方米。

　　就算是樓盤漲價，孫先生依然想先選一套心儀的房子。然而，10日上午在售樓處現場卻遭遇到了更加讓他鬱悶的事情。選房序號為52號的孫先生卻被銷售人員告知，200套房子已經賣出，只剩下40多套了，其中他選的10號樓已經全部售罄，並在網上公佈可以查詢。

　　本報記者于10日下午登錄上海房地産交易中心官方網站查詢，發現孫先生選定的10號樓僅僅售出2套，還剩餘50套可買。上海星河灣代理公司易居中國銷售人員對本報記者解釋説，之所以孫先生拿到52號卻不能實際按照52號順序選房，是因為該項目是10日在全國四地同時發售，並非只有上海一地發售，可能除上海外，其他地方也有購房者拿到比孫先生靠前的號碼，因此，孫先生才不能選擇自己想要的樓棟。

　　10日，北京知名房地産律師秦兵對本報記者表示，上海星河灣開盤前口頭承諾消費者一個價格，開盤後卻加價銷售，涉嫌違約。