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■編者按
連日來,樓市回暖的傳聞再次深深刺痛了公眾脆弱而敏感的神經。雖説僅是傳聞,尚未有權威數據佐證,但屢受房市折磨的公眾,幾乎已脆弱到無法承受“最後一根稻草”。
程誠,一位在北京工作了7年的工薪階層,經歷了北京樓市從“火箭式上升”到“短暫性下跌”繼而“報復性瘋漲”的全過程。她的買房經歷,猶如一部悲喜劇;她的買房心路歷程,就是大多數人面對房價瘋長心態的最好寫照。
房價,“曾經蔑視它的人卻被它蔑視了”。房地産領域權威專家告訴《法治週末》記者,純粹從宏觀調控政策制定而言,“國十條”足矣,而問題的關鍵在於,地方執行不力才是“樓市新政”面臨的最大問題。
如果執行得力,樓市回暖只會是個傳説。
然而,公眾何時才能看到“國十條”得到強有力的執行?公眾又能在何時看到中國房價從天上掉到地下?公眾何時能看到“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”的那一天?
■口述人:程誠,2003年畢業,在北京一家事業單位工作7年
■實錄人:法治週末記者 陳磊
2003年大學畢業,在北京一家事業單位工作,經歷了北京樓市從逐漸火熱到火箭式上升,再到短暫性下跌繼而報復性上漲的全過程。其中酸甜苦辣,猶如一部悲喜劇。
◎時間:2005年
我們天真地認為:房子賣得太貴了,1個月工資買1平方米,這是什麼世道啊!所以就撇撇嘴走了
剛畢業那年,工資才兩三千元,那時北京房價雖然還在低位徘徊,但也只能望房興嘆。況且那時房租低,1000元就能租套兩居室,所以就在出租屋裏悠悠閒閒地等到了2005年。
2005年的北京房市已經有了一些熱度,大街小巷全都是迎風招展的房地産廣告,走在路上也不停有人往你手裏塞宣傳單。這時,身邊有一個嗅覺靈敏的同學邀我一起去買房,就懵懵懂懂地跟著去了。
售樓小姐十分熱情,一盆火似地上趕著接待我們。同學看上的是望京地區靠近北四環的一處高檔樓盤,均價在7000元左右。我看上的是快到五環的一處新盤,價格在6000元左右。
售樓小姐給我們算了一筆賬:如果購買90平方米以下的房子,總價是五六十萬元。如果按揭貸款,首付在15萬元左右,月供兩千多元。相同地段的另一處樓盤為了“拉客”,還向我們承諾精裝修、送全套家電等。
按那時的工資水平看,1個月的工資只可以買1平方米房子。考慮到剛工作不久,首付和月供的壓力都比較大,而且當時我們都天真地認為:房子賣得太貴了,1個月工資買1平方米,這是什麼世道啊!所以就撇撇嘴走了。
誰也料不到,這一撇嘴可能讓我們付出了一輩子難以翻身的代價。