十字星絕對是警告 後市兩種走勢預判

　　週二滬指盤中突破2700點並創出反彈新高，隨後出現較大力度回落，不過市場熱點層出不窮，農林牧漁等板塊再度崛起，確保滬指最終以紅盤報收，滬指收盤微漲2.11點，報2698.36點。根據市場運行規律，只有縮量之後選擇出的方向才具備真實性，目前大盤還未真正選出方向，而滬指盤中上漲如履薄冰，戰戰兢兢，讓人感覺很不踏實，對理性的投資者來説，高位十字星絕對是一個警告，尤其是目前大盤進入半年線阻力區域，必須考慮避險的問題了。正常情況下，本週五前指數若不能有效突破，大盤做多能量會因為在2700點以下停留時間過長而下降，屆時，做空主力有可能主動出擊。目前投資者唯一需要關心的問題是權重板塊引領的行情能否具有持續性，要拉抬大盤權重股就要鉅額的資金，而一旦大盤股只是短線行情，那麼市場整體下跌也就在所難免了。

　　一、盤面解讀

　　藍籌分化 上行動力減弱

　　經過昨日的大漲，兩市今日衝高回落，在滬深股指分別接近半年線和年線受到較大壓制，昨日大漲的藍籌股出現分化，鋼鐵板塊衝高回落，保險、券商和電器跌幅居前，昨日大跌的中小市值個股再度活躍，由於長期以來藍籌股缺乏賺錢效應，特別是面臨下半年經濟增速放緩，藍籌股難有持續表現機會，中小市值個股雖然風險凸現，但其股性活躍，成為短線資金的首選，在藍籌股缺乏持續上揚能力的情況下，股指再度上行將面臨較大壓力，後市股指震蕩盤落的可能性較大。

　　曲折突破後大盤的兩種走勢推測

　　伴隨週一的跳空陽線，滬指已經宣告突破了楔形震蕩區間，正式進軍2680-2700點的反彈關鍵地帶，連續兩周的週一均出現了跳空上漲，當然説明多方還想更進一步。要判斷突破之後的走勢到底如何，首先要明確目前多方主動上衝的“動力來源”，在昨天的《借勢出擊 關注強阻力帶能否攻克》中，筆者很清楚的點出了股指的出擊是“借勢”的。如果您仔細閱讀過那篇文章，應該會知道是怎樣的一種力量促使A股乃至全球股指的信心出現反彈。很明顯，股指插入“腹地”乃至隨時可能掀開2700點頂部的推手，不是來自於某些財經人士所説的“政策預期得到改善”，因為只要沒有新的調控政策出爐，剎車器就已經發揮了效應，接下來市場在其他轉機的作用下，維持恢復性行情是絕對有理由的。

　　國內政策方面沒有任何動靜，反倒是國外的大舉“刺激”計劃讓復蘇的砝碼再次增加，這也是信心的重要來源。日本在上周已經宣佈將實施新的經濟刺激計劃，以改善就業，拉動消費，應對日元急劇升值的局面；而美國則在北京時間昨夜由奧巴馬公佈了一項500億美元的計劃，內容是對美國公路、機場和鐵路進行升級，這是奧巴馬政府為促進美國經濟實現復蘇而推出的最新計劃。也許你會感覺奇怪，美國的經濟不是以消費為主麼，怎麼會學起中國搞“鐵（路），公（路），機（場）”了呢？沒錯，美國的經濟大頭來自消費，但美國經濟目前的問題主要來自哪？來自就業問題，就業上去了，個人開支也就不會再減少，只要不再出現曾經透支信用的“次貸”問題，其本質不還是在“促進消費”麼？美國勞工部長Hilda Solis就認為，奧巴馬政府的這項基礎設施計劃“將可讓失業者馬上重返工作崗位”，並可獲得兩黨的支持。這對改善一直居高不下，8月還要所上升的失業率是有幫助的。

　　美國經濟的另一個問題來自赤字，而奧巴馬在宣佈這項計劃的演講中稱“：“這項計劃的全部支出都將被完全償還，因此不會在長期內導致政府赤字增加——我們將與國會合作來注意做到這一點。”所以至少也不會有赤字負擔，從醫保計劃到目前的基建計劃，美國如此重視政府投資在經濟復蘇中的效用，這一點既印證了中國政府在前年年底的高瞻遠矚，也應該堅定我們“保增長”，不輕言退出或者加大調控的信心。很顯然，日美之所以接連實施新援助計劃，皆因為世界復蘇的腳步達不到我們的預想值，目前股市能夠上漲，恰恰是這些“新藥”發揮了作用，等到了未來發現自己還是個“病軀”呢？恐怕又會是恐慌戰勝了信心。日本央行（維持超寬鬆政策）和澳洲聯儲（不再繼續緊縮）全部在近日宣佈維持基礎利率不變，其實是異曲同工的告訴我們，此時應該“暫時放手”對經濟進行呵護，而IMF首席經濟學家Blanchard更是警告：儘管上季度公佈的數據要好于預期，但歐洲和美國經濟前景依舊悲觀。

　　説了這麼多看起來和A股市場都沒有太多關聯，但其實以上的文字已經從本質上揭示出：目前的市場上漲是得益於全球信心的短期復蘇，但長遠來看經濟增長邁進的步伐依然錯綜複雜，或許核心估值能夠通過這樣一輪“小刺激”從2660點跨到2700點，但再向上呢？估計就不那麼容易了。這樣一來我們就能對昨天的“二八行情”做出更深刻的解釋，其實那本不是一個二八行情，只是二股的補漲和八股的“開跌”糅合在了一起，形成了那樣一個比較特殊的局面。二股為何會漲？因為前面所説的短期利好使這批個股的買入慾望較強（畢竟是核心估值），再加上部分爆炒的八股恰好遇到政策監視引發資金“逆流”，由此就産生了昨天的行情。至於介於二股和八股中間的一批其他個股呢？該怎麼走還是怎麼走，其實並沒有受到影響。

　　既然基本面還是一波三折的，那麼未來反彈即使能夠延續，也將蜿蜒曲折。我們可以看到，今天大盤的走勢呈現出兩難的震蕩，早盤在短暫突破新高之後就宣告回落，午後儘管下有支撐，但上面壓力更重。昨天説過行情升級“就差臨門一腳”，可多方的確就是忘帶了射門靴。世界盃上阿根廷隊面對尼日利亞隊狂轟濫炸，但僅僅1球小勝，最後那球還被國際足聯判為違規，就是這樣一種感覺。不能怪多方沒準頭，只能説空方反撲太強勁，指數在半年線/年線關口前，免不了要有一番震蕩出現。這種震蕩不僅來自於前面所説的基本面“並非想象中的那麼好”，而且來自於技術面的壓力，可以看到中小板指數再度走高，後續免不了再次堆積獲利盤，而滬深主板指數波動指標也已經超買，如何解決這些問題已經擺在了多方的“案前”。

　　於是我們就大概可以分析出突破後有可能的兩種走勢，既然藍籌的上漲仍以補漲為主，目前不談反轉，那麼如果藍籌股只是脈衝性走高的話，大盤可能會在中小板熱點逐漸消退後出現中午所説的“熱點真空”，指數會被迫再度回到2680點一下尋求支撐，但由於120周線在緩慢下移，只要不意外此處的支撐應該會比較強烈，這是先回退企穩再謀求上攻的第一種走法；如果藍籌股更強一些，走出波段性的行情，那麼行情會更加傾向於“假二八”（為什麼是假二八，前面已經做過解釋），二線藍籌會擔綱維持指數穩定的主力，指數會以時間換空間的方式等待半年線的“近距離接觸”，隨後伺機突破，這是平盤震蕩的第二種走法。但無論哪種走法，短期內大盤的風險都不會是系統性的，之前所拉響的警報和憂慮等等可以暫時“拋在腦後”，除非30日均線被長陰刺破，否則都以持股為主——包括中小板類個股，因為並非所有的品種都是棕櫚園林（002431），除去少數漲瘋掉的品種，其他穩健性的個股只要未來成長依然可以期待，當然是可以放心持股的。（圖銳）

　　

　　二、重要消息

　　國務院護航 上市公司並購重組有望再火一把

　　上市公司的並購重組有望再火一把。

　　昨日出臺的《國務院關於促進企業兼併重組的意見》提出，進一步推進資本市場企業並購重組的市場化改革，充分發揮資本市場推動企業重組的作用。

　　分析人士指出，《意見》將資本市場定位為兼併重組工作的重要平臺，對於加快企業兼併重組，推動資本市場資源優化配置將起到積極作用。此外，在各方的積極推動下，資本市場推動企業兼併重組的配套文件也有望陸續推出。

　　兼併重組資本市場擔重任

　　《意見》提出，健全市場化定價機制，完善相關規章及配套政策，支持企業利用資本市場開展兼併重組，促進行業整合和産業升級。

　　分析人士指出，隨著我國資本市場的快速發展，資本市場將在企業兼併重組進程中發揮積極作用。資本市場能在兼併重組過程中發揮良好的市場化定價功能，保障交易的公平性和公允性。此外，上市公司可以通過發行股份等多種金融手段進行兼併重組，大大增加了並購重組的速度和效率。

　　"對於資本市場發展來説，兼併重組活動將增進資本市場優勝劣汰進程。並購重組有利於盤活社會存量資源，優化資源配置，調整産業結構，提升資本市場整體投資價值，保持資本市場活力和市場的運作效率。"分析人士説。

　　中國證監會主席尚福林近期也明確表示，要大力推進市場化的並購重組，進一步完善並購重組市場化安排，提高並購重組的審核效率和透明度。支持部分改制上市公司通過並購重組、定向增發等方式實現整體上市，解決同業競爭，減少關聯交易，推動行業整合和産業升級。

　　創新並購手段成亮點

　　另據記者獲悉，近期證監會、交易所等有關部門密集研究資本市場支持並購重組"新政"，並有望以文件形式出臺。其中，創新資本市場並購有望成為未來改革的亮點，這與本次《意見》的提法交相輝映。

　　《意見》提出，支持符合條件的企業通過發行股票、債券、可轉換債等方式為兼併重組融資。鼓勵上市公司以股權、現金及其他金融創新方式作為兼併重組的支付手段，拓寬兼併重組融資渠道，提高資本市場兼併重組效率。

　　據上交所今年4月發佈的《上市公司2009年度並購重組資産評估專題分析報告》披露，2009年重組市場上，定向增發、包括有資産置換情況下的定向增發，從家數上佔整個樣本的比例為87.71%，從發行規模上佔整個樣本的比例為74.79%。

　　"由此可見，2009年國內並購重組的支付手段以股份支付為主，結構仍較單一，使一些希望以資本市場為平臺進行産業整合、行業整合的上市公司無法靈活運用收購、兼併等方式實現快速發展，鼓勵並創新並購重組多元化手段方式已成為大勢所趨。"分析人士説。

　　分析人士説，"如今上市公司收購主要採取自有資金或以定向增發為主的股份支付形式，公司債、資産證券化、可轉換債券等手段因操作審批難度大、週期長，很少被使用，但相信隨著此次《意見》出臺以及市場化改革的不斷推進，包括上述所提及的多種並購重組手段將得到有效使用。"（上海證券報）

　　

　　企業兼併重組鎖定六大重點行業

　　包括汽車、鋼鐵、水泥、機械製造、電解鋁和稀土

　　企業兼併重組推進工作鎖定六大重點行業。

　　中國政府網6日公佈了國務院辦公廳印發的《國務院關於促進企業兼併重組的意見》（下稱《意見》）.

　　《意見》明確，鼓勵民營資本進入壟斷行業競爭性領域，國資、民資和外資被同時納入兼併重組大局。汽車、鋼鐵、水泥、機械製造、電解鋁、稀土等六大行業作為重點予以推進。

　　今年5月，工信部已經提高鋼鐵、水泥和電解鋁行業淘汰落後産能指標，並明確淘汰工作必須在年內切實推進。

　　民企或增直接融資渠道

　　放寬民營資本的市場準入是《意見》中消除企業兼併重組制度障礙的核心舉措。

　　《意見》明確，要切實向民營資本開放法律法規未禁入的行業和領域，並放寬在股權比例等方面的限制。加快壟斷行業改革，鼓勵民營資本通過兼併重組等方式進入壟斷行業的競爭性業務領域，支持民營資本進入基礎設施、公共事業、金融服務和社會事業相關領域。

　　上述意在打破壟斷堅冰的政策部署在此前發佈的"新36條"中已經有所體現。

　　在外資方面，《意見》表示，將進一步完善外資並購管理規定，建立健全外資並購國內企業國家安全審查制度，鼓勵和規範外資以參股、並購方式參與國內企業改組改造和兼併重組，維護國家安全。

　　不過，民營企業進入壟斷行業還是面臨天然瓶頸。此次鼓勵的六大重組行業中，鋼鐵、水泥、電解鋁都是産能過剩的行業，行業集中度低，重組時所需的資金量也較大，民營企業參與進行兼併重組的時候，既要考慮到企業實際發展的需求，也要考慮企業的資金承受能力。

　　國務院在此次《意見》中顯然考慮到了這個需求。《意見》明確要求，商業銀行要積極穩妥地開展並購貸款業務，擴大貸款規模，合理確定貸款期限。鼓勵商業銀行對兼併重組後的企業實行綜合授信。

　　所謂綜合授信，是指銀行為客戶核定的短期授信業務的存量管理指標，只要授信餘額不超過對應的業務品種指標，無論累計發放金額和發放次數為多少，這可以靈活地滿足企業兼併重組期內多階段資金需求。

　　除了商業銀行外，《意見》亦表示，鼓勵證券公司、資産管理公司、股權投資基金以及産業投資基金等參與企業兼併重組，並向企業提供直接投資、委託貸款、過橋貸款等融資支持。

　　這實際上使民營企業在實施兼併重組時增加了直接融資渠道。由於上述金融機構較銀行願意承擔更多的風險以獲得回報，所以能有效避免在民營企業兼併重組中，銀行因民營企業資信程度不高或缺乏抵押擔保而出現的惜貸現象。

　　至於稀土行業的兼併重組，由於涉及戰略資源，稀土的戰略價值可能是確定重組參與者的重要考量。中國稀土擁有量最大的地區包頭市的一位官員對記者表示，最近幾年，對於稀土及相關産品加工中的合資企業審批就相當嚴格，並嚴禁不法外資企業通過合資的方式直接將稀土資源出口至國外。

　　央企重組攻堅有望獲資金支持

　　記者注意到，在介紹此次《意見》的目標時，健全國有資本有進有退的合理流動機制被重點提出。

　　從上世紀末開始，中國的國有企業特別是中央企業的兼併重組一直是中國企業兼併重組的主要力量。今年是完成將中央企業壓縮至80~100家的關鍵之年，新一輪重組中，此次《意見》著力解決央企重組中的難點問題。企業的債務債權和人員安置正是最難的兩大問題。

　　國務院在此次《意見》中表示，要妥善解決債權債務和職工安置問題。兼併重組要嚴格依照有關法律規定和政策妥善分類處置債權債務關係，落實清償責任，確保債權人、債務人的合法利益。切實落實相關政策規定，積極穩妥解決職工勞動關係、社會保險關係接續、拖欠職工工資等問題。制定完善相關政策措施，繼續支持國有企業實施主輔分離、輔業改制和分流安置富餘人員。

　　為保證解決上述問題的資金來源，《意見》規定，在中央國有資本經營預算中設立專項資金，通過技改貼息、職工安置補助等方式，支持中央企業兼併重組。鼓勵地方人民政府通過財政貼息、信貸獎勵補助等方式，激勵商業銀行加大對企業兼併重組的信貸支持力度。有條件的地方可設立企業兼併重組專項資金，支持本地區企業兼併重組，財政資金投入要優先支持重點産業調整和振興規劃確定的企業兼併重組。

　　企業兼併重組的領導工作將由工信部&&，發改委、財政部、人保部、國土部和商務部等部門共同參與。（第一財經日報）

　　

　　重磅處罰終於來了 證監會痛打老鼠倉 可能判刑

　　一年前的一場突擊行動，把景順長城基金和長城基金兩家基金公司推上了風口浪尖，基金業疑似老鼠倉案浮出水面。一年後，證監會終於通報了當初這起"疑似老鼠倉"案件的結果。

　　涉案的三位基金經理中，有兩位基金經理被處以罰款和市場禁入；而長城基金公司的基金經理韓剛，則被證監會將涉嫌犯罪的證據材料移送至司法機關，追究刑事責任，最終處罰仍在等待。

　　業界一致認為，韓剛被移送司法機關追究刑事責任，無疑開創了監管部門對於基金業"老鼠倉"案處罰手段的先河。

　　首例可能被判刑的老鼠倉

　　去年爆發的景順長城和長城基金兩家基金公司的老鼠倉案終於有了最新進展。昨日（9月6日），證監會對外披露了立案調查的結果。

　　原景順長城基金經理涂強，自2006年9月18日擔任動力平衡基金的基金經理一職期間，操縱其親屬趙某、王某開立賬戶，先於或同步于其管理的基金買賣相同個股，涉及浦發銀行（600000）等23隻股票。凃強被取消基金從業資格，除沒收違法所得外，另罰款兩百萬元，並終身禁入市場。

　　原長城基金公司基金經理劉海，自2008年8月27日兼任長城穩健增利（愛基,凈值,資訊）債券基金經理一職期間，操作其妻子黃某的賬戶先於其管理的基金買賣相同個股，涉及鞍鋼等三隻股票。劉海被取消基金從業資格，沒收違法所得外，罰款五十萬元，並罰三年禁入市場。

　　原長城基金公司的基金經理韓剛，自2009年1月6日擔任長城久富證券投資基金經理一職期間，與他人共同操作其親屬開立的賬戶，先於或同步于其管理的基金多次買賣相同個股。同時，證監會已將韓剛涉嫌犯罪的證據材料移送公安司法機關追究刑事責任，並將待刑事處罰後再做出取消從業資格及市場禁入的決定。

　　毋庸置疑的是，面對處罰結果，管理層打擊老鼠倉的決心得到了彰顯。從處罰決定上看，證監會對於韓剛的處罰開創了基金業的先河，成為了老鼠倉案爆發以來，首位被移送司法機關追究刑事責任的基金經理。

　　處罰疑團待解未完待續

　　從證監會公佈的上述結果來看，對三位基金經理的處罰並不一致。從處罰程度上看，劉海最輕，凃強其次，而韓剛最為嚴重，可能受到刑事處罰。

　　劉海的老鼠倉案涉及的股票只有鞍鋼等三隻，而韓剛卻未能給出詳細數字，只是籠統地表示先於或同步于其管理的基金多次買賣相同個股。

　　一位不願具名的業內人士指出，從證監會給出的調查結果，就能看出劉海的老鼠倉程度比較輕，而韓剛的老鼠倉案涉案金額可能超過了其他兩位基金經理，且性質相當複雜。

　　一位接近深圳證監局的相關人士向《每日經濟新聞》記者表示，據其了解，韓剛案是首例涉嫌違反《中華人民共和國刑法》第180條第4款規定的"利用未公開信息交易罪"而被移送公安機關追究刑事責任的案件。

　　相對於劉海和涂強二人，韓剛則是註定寫進了基金業的發展史。其老鼠倉案的操作手法、涉及金額、涉及股票、處罰決定等等都成為當前的一個謎。

　　"從處罰結果來看，（不同於其他二人）韓剛被移交至公安機關追究刑事責任，也可以看出三個人參與老鼠倉的程度並不相同。對於韓剛的處罰對於市場具有較強的警示作用。"上述人士進一步表示。

　　突擊檢查讓老鼠倉現行

　　2009年8月，A股市場上演了一波大幅度的調整，深圳證監局也展開了一場突如其來的檢查行動。意料之外的現行檢查，卻演變成了一場"捕鼠"行動。

　　在當時，深圳證監局表示，此次突擊行動只是例行檢查。然而，例行檢查的結果卻在基金業內引發了不小的震動：帶走基金經理的筆記本、抓到基金經理老鼠倉"現行"的消息，也被坊間描述得繪聲繪色，且被演繹成了多個版本。直到基金公司公佈了對基金經理的調整公告時，原景順長城基金公司基金經理凃強與長城基金公司劉海、韓剛三人才陡然間暴露于鎂光燈下。

　　僅僅幾個月過後，深圳證監局就在去年11月初正式錶態，景順長城基金公司基金經理涂強，長城基金公司基金經理韓剛、劉海涉嫌利用非公開信息買賣股票，涉嫌賬戶金額從幾十萬元至幾百萬元不等，深圳證監局立即啟動稽查提前介入程序，隨後正式立案稽查。

　　記者手記

　　重磅處罰終於來了

　　僅僅一次簡單的現場檢查，就有3人被揪出，那些還未被揪出的老鼠倉到底還有多少？

　　有投資者開始關注類似的問題，但也有投資者並不太在意，因為這似乎並沒有損害到"他"的利益；更有甚者，有投資者認為不做老鼠倉的基金經理是不夠優秀的。

　　凃強、劉海和韓剛三人，給基金業內帶來了一次地震。北京、上海等地的基金公司並沒有事不關己高高挂起，有的基金公司對自身的內部控制自查，有的基金公司專門開會重申嚴禁老鼠倉。不過，就在此期間，上海基金公司的另一起老鼠倉傳聞也不脛而走。

　　王黎敏、唐建、張野等一連竄的名字，曾經留給投資者的是憤怒，但到現在，投資者變得"寬容"而無奈了。違法成本低、道德約束缺失、激勵機制不足……人們似乎總能為老鼠倉找到理由。

　　如今，證監會重磅處罰終於投下，投資人又看到了一絲希望。不過，我們並不希望這是"嚴打"，也不希望是"敲山震虎"，而是成為監管的常態。（每日經濟新聞）

　　

　　8月樓市提前爆發 新的樓市調控政策可能出臺

　　將導致房價進一步上漲還是刺激下一波調控政策到來引發爭議

　　本報記者深入一線城市調查發現，樓市已經全面回暖。為迎接"金九銀十"的到來，開發商積極"以量補價"，據統計，30個城市中有26個成交面積環比上漲，其中11個城市上漲幅度超過50%。而作為全國風向標的京滬穗深四地樓市自調控以來首次集體飆升。成交量的大幅上漲，引發市場對下一波房價走勢的猜測：房價將報復性上漲還是迎來第二波調控政策？

　　北京二手價格普漲 一手仍有折扣

　　北京市房地産交易管理網的統計表明，8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場成交量全面回暖，新建住宅期房網簽總成交量超過9200套，其中住宅5564套，環比上漲12.7%。商品住宅成交均價為21008元/平方米，環比上漲10.6%，創下調控以來的最大漲幅，也是自調控以來房價首度回到2萬元以上。

　　位於北京東南三環附近的一處中高檔住宅樓盤，二手房價格已達每平方米約4萬元，據銷售員小許介紹，房地産新政出臺後，該樓盤D區二手房房價一度降到35000至38000元/平方米，但近兩月二手房均價又有回暖。

　　北京二手房房價回升勢頭也非常明顯。北京一家著名二手房仲介立水橋店的銷售人員小付告訴本報記者，北京城北著名的大型社區天通苑在房地産新政出臺後，房價大約回落至16000元左右的水平，但最近兩個月，天通苑的二手房房價開始逐步回升，目前這一社區80至100平方米的中小戶型房二手房均價大約為17000元左右。

　　值得注意的是，部分一手樓仍在打折促銷。如位於北京東北四環外望京區域的樓盤近日開盤，均價約為30000元/平方米，目前購買所有戶型均可享受9折優惠。

　　上海成交價重回2萬元以上

　　雖然剛出臺《關於進一步加強本市房地産市場監管規範商品住房預銷售行為的通知》（簡稱"滬五條"），8月上海樓市依然量價齊升，平均成交價格在持續3個月下調後重回2萬元以上。

　　據中國房産信息集團最新數據，8月上海商品住宅市場成交面積環比上升61%；平均成交價格在持續3個月下調後，重回到2萬元以上，達20973元/平方米，環比漲幅達5.8%。

　　在中高端人群聚居的建國西路附近，仲介推出了一套剛掛牌不久的房源"新加坡美樹館"，110平方米的兩室一廳總價接近360萬元。從去年年底至今，這一樓盤單價漲幅高達萬元以上。

　　中國房産信息集團分析師薛建雄表示，他更願意將此次出臺的"滬五條"看作是樓市部分回暖的前奏。"受調控影響樓市低迷，已經積壓了大量的供應量和購買力。一旦市場走熱，投資炒作就會重新抬頭，所以政府提前對市場加強監管，這是以往每一輪樓市回暖前必做的工作。"

　　廣州8月網簽創調控以來新高

　　廣州目前成交量反彈的幅度更大。根據網易地産對陽光家緣數據監測，8月廣州網簽接近7000套，環比增幅超過六成，創下417新政實施以來的新高。而成交均價也回升6.39%。

　　二手房數據也不甘示弱。據滿堂紅最新統計數據，9月1～5日經滿堂紅促成的二手住宅買賣宗數比8月同期增加18%，二手住宅租賃宗數比8月同期減少7%，二手買賣和租賃比約為1：2.1。在8月廣州樓市價量雙升後，目前廣州樓市買賣市場仍舊保持暢旺。根據中原地産數據，2010年8月，二手住宅成交連續第三個月上升，並且幅度加大，8月成交大幅增長了46%，達到今年的最高水平，成交均價環比也小升3%，達12743元/平方米。

　　深圳六成買房者在35歲以下

　　中國指數研究院數據顯示，8月深圳商品住宅成交面積環比大幅上漲84%，成交價格環比上漲7%。

　　剛在深圳買房的林小姐表示，雖然近期樓價不斷上漲，但要買房和換房的朋友還是意志堅定。林小姐的朋友在6月份時看中福田景田片區一套20000元/平方米的房子，沒有下手，現在同小區的單價至少23000元/平方米。

　　據中原領先指數系統數據顯示，深圳8月二手住宅成交量已經接近2009年的月均水平。中原研究人員表示，市場成交量的快速回升，主要是由首次置業所拉動，以深圳為例，8月份中原成交案例中，約有60%以上為年齡在26~35歲之間的首次置業者。

　　而據光大銀行（601818）和鏈家地産聯合發佈的報告，北京首套房貸者平均年齡為27歲。在過去三年中，英國首次購房者平均年齡為37歲，日本和德國為42歲，美國也達到30歲以上。

　　後市焦點

　　價格：是否引發報復性反彈？

　　"購買力積壓得這麼厲害，後期肯定會有所釋放。"薛建雄表示，"隨著成交量的大幅回升，房價盤整也會加劇。一些前期高價滯銷的樓盤會降價，而本身就熱銷的樓盤價格會有所上調。"

　　但在一片看漲聲中，中國指數研究院副院長陳晟卻表示："今年的金九銀十相對於2009年，只能算是鍍金、鍍銀。"陳晟告訴記者，今年與去年相比，同比多半是下降的。但從環比看，"最壞的時候已經過去"。不過，他重點指出，這只是指交易量會有所回升，但價格恐怕還將繼續下調。"我認為，10月份之後，甚至就在‘金九銀十‘期間，上海房價就會開始進入下行趨勢，至少是持平。"

　　對於下調空間，陳晟預測，最極端的情況是房價有可能會下調至2009年7、8月份的價格。

　　中原地産項目部黃韜表示，市場的確出現回暖跡象，改善型買家和投資者都有可能入場，但不能認為樓市已進入上升通道。他分析，自7月開始至8月，廣州樓市價格穩定，成交量上升，但實際價格上漲幅度不大，價格上漲的主要是位於市區中心的高檔新樓盤，而舊樓盤價格相對平穩，個別供貨量較大的價格甚至出現5%~10%左右的回跌。但如果成交量增加到一定程度，價格將全面上漲。

　　新政：是否再次出臺？

　　8月樓市提前爆發，房地産仲介擔心會引來有關部門的關注，新的樓市調控政策可能出臺。黃韜表示，新的調控手段一旦在黃金周前出臺，"黃金周"將變"灰色周"。

　　也有市場人士認為，樓市在"黃金周"很可能獲得較為寬容的政策環境，一手開發商將獲得"喘口氣"的時機，但"黃金周"後調控將隨後而至。黃韜也認為，如果黃金周前無新政出臺，其後也將會有相關政策出臺。研究人員周峰預測新一輪政策會在12月才出臺，而加息可能會隨時發生，只是幅度不會太大而已。

　　而黃韜認為全面加息可能性較小，可能會採取"差異化加息"，即只提高貸款利率，不改變存款利率。除此之外，還有多種手段可能被用於新的調控，比如稅收政策、土地政策，遏制投資性的增值稅、房産稅、豪宅稅等。（廣州日報）

　　

　　鋼鐵業掀限電停産風暴 國內鋼價出現大幅拉升

　　拆高爐、限電、停産……國內鋼鐵行業節能減排攻堅戰全面打響。河北省重拳先出，武安市的鋼廠已經全部被關停。受該消息刺激，國內鋼價開始大幅上漲。

　　記者昨天獲悉，從9月5日零時開始，河北省武安市轄區內的18家鋼廠高爐和軋鋼生産線全部關停，關停時限暫定為20天至1個月。本次河北省的限電要求關停的高爐有57座、轉爐有45座、軋鋼線約有20條，其措施實施之突然、力度之強和停電面積之廣出乎業界的預料。業內將其形容為"幾乎是一刀切的大停電"。眾多規模較大的企業被捲入其中，包括年産350萬噸的普陽鋼鐵和産能300萬噸的文豐鋼鐵。

　　繼山西等地對鋼鐵企業實行限電後，國內鋼鐵第一重鎮河北唐山也颳起節能限産風暴。有消息稱，唐山地區的部分鋼廠已經接到政府通知，要求從9月7日起對鋼鐵企業限電30%。

　　在這些消息的刺激下，鋼價開始出現大幅拉升。華北地區鋼材價格上調200元/噸至400元/噸，經銷商限量銷售或封庫不售，市場報價較為混亂。北京鋼市昨天甚至出現狂漲局面，鋼貿商以高價惜售為主流操作手法。來自蘭格鋼鐵的數據顯示，截至昨天下午兩點半，北京地區螺紋鋼市場報價的漲幅高達240元/噸至350元/噸。"報高價"成為經銷商的主流做法，他們大多以封庫或是高價限量出售為主。 "今天不想賣太多，限量出售500噸。" 北京萬順發科貿有限公司總經理肖文亭説。鋼貿商普遍預計，本週鋼價都會以漲為主，只是上漲幅度可能有所放緩。

　　在現貨市場漲勢洶湧的同時，上期所螺紋鋼也拉出一條紅線。螺紋鋼主力1101合約早間以4471元/噸大幅度跳空高開，截至收盤上漲210元/噸，漲幅為4.8%。

　　（焦立坤 北京晨報）