北京多家銀行首套房貸利率仍可提供7.5折優惠

　　本報訊 昨日有媒體報道稱“首套房貸最高貸款限額已經提升至6成，利率已變為8.5折”，記者從多家仲介公司、樓盤和銀行了解到，如果個人資信無問題，多家銀行首套房能夠提供7折-7.5折的利率優惠，90平米以下的首套房仍能執行20%的首付。

　　房貸政策執行暫未見新變化

　　據報道，繼二套房收緊、三套房停貸後，首套房七折優惠利率也已基本“銷聲匿跡”，8.5折成主流，北京房貸機構偉嘉安捷相關負責人表示，目前首套房七折優惠確有縮緊狀況，但與該公司合作過的20余家銀行中，只要個人資信無問題，基本能貸到利率7.5折以內的貸款，優質客戶也可享受到7折。

　　中原地産三級市場部副總經理宮萍表示，目前首套房的利率優惠問題和北京的二套房與三套房門檻提高政策出臺時相比，無論是執行層面還是政策層面的變化皆不明顯，該公司90平米以下二手房貸款達到評估價八成沒有問題，視個人信用情況，利率也能享受優惠，銀行考核的鬆緊程度和原來沒有變化。

　　農行目前7折還有戲

　　大興某在售樓盤的銷售員昨日表示，該公司還沒有收到相關消息，所合作的銀行也沒有政策和執行方式的變化，如果個人資信無問題，首套房在90平米以內的，可以貸款到8成，首付兩成，視個人資信和銀行的態度，貸款利率優惠幅度在7折-7.5折之間，“即使沒有7折，7.1折以上的可能性是很大的，一般不會過7.5折。”

　　記者隨後向農業銀行某支行個貸部門熱線電話進行諮詢，該機構業務人員昨日表示，首套房如果個人資信無問題，工作穩定，收入達到正常的標準，一般上班族也是可以享受利率七折。如果首套房在90平米以下，也可以貸款八成，首付兩成，包括新房總價和二手房評估價。

　　調查

　　開發商和銀行關係好壞影響利率優惠折扣

　　據一位業內人士介紹，她週末調查了北京多個樓盤的貸款現狀，總體的感覺是，開發商和銀行的關係好壞對銀行貸款政策執行的影響大於個人資信。

　　目前部分與銀行關係較好的開發商，或售價較低的樓盤依然可以取得七折的利率，90平米以下房産仍可貸款兩成。而二手房由於參照的評估價普遍低於成交價，因此首套房也更容易貸到8成。但是針對一些售價較高的樓盤和區域，如通州一被媒體多次報道的高價樓盤，其貸款就受到了嚴格的限制，首套房利率優惠基本取消了，貸款成數很低。